婚后男方父母首付并且还贷款_婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分？

婚前男方父母付的首付，婚后男方用工资还贷，

首先结婚后，男方的一切收入都是夫妻共同财产， 不论是男方用自己的工资还贷，还是女方还贷，这都是共同还房贷，

万一两人经营不好婚姻，婚姻走投无路了，

那么，女方是有权力向男方争取利益的，

婚后，还房贷的钱，还有房子在结婚以后的增值部分，加在一起，两人平分，

所以，不论多少钱，男方必须给女方䃼偿，

如果女方自愿放弃，那是女方的事情， 如果不放弃，男方没权利不给

我也正面临这个问题，作为一个司法工作者，我跟我男票提的思路非常简单，他父母出20%首付，剩下80%是我们俩贷款，写我俩的名字，约定好份额，我只要我自己的40%，他要60%。至于装修，就我俩凑合着简单装一下。他看我这么简单粗暴地解决了这个问题还有些不适应，问我不觉得自己还要生孩子养孩子很吃亏吗？我不觉得吃亏，我养孩子又不是给他养的，是我自己喜欢小孩，是我的孩子。

你婆家这招够损，他们这是拿房贷当房租了。

可以告诉你，婚前男方父母出首付并登记在父母名下，婚后小夫妻双方还万，这套房子对女方来说，没有任何保障！

第一，这套房子产权在男方父母名下，与女方没有一毛钱的关系，离婚分不着，房子的升值更没你什么事；

第二，婚后还贷部分可以算是夫妻共同债权，财务上叫应收款项，但是，如我开头所言，如果你婆家说，房贷即是房租呢？毕竟你们住的是他们的房子，不是你自己的！即便是债权，也只能实报实销，就是还了多少要回多少，利息没有，因为你们没有借款协议；

第三，再说继承。如果这两位老人立个遗嘱，说这房子只归他们的儿子继承，与女方无关，那么，你还了这么多年房贷，等他们死后把房子给你老公，居然是你老公的个人财产！你要追讨你还房万的那部分吗？这笔滥账还能算清楚吗？

第四，借用鲁迅先生的一句话：我向来不惮以最坏的恶意揣测中国人，这里可以把“中国人”替代成你公婆，他们是不是为了防着儿媳妇以后离婚分房产，才想出这样的损招？

您好！

题主恰恰有个最重要的因素未提及：登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。

这里分成三种情况：

• 如果房子登记在父母名下，不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。
• 如果个人父母出资、房子登记在个人名下，涉及到离婚，房产不分割；但是婚后偿还的贷款是否分割，具体情况具体分析。
• 如果个人父母出资、房子登记在双方名下，涉及到离婚的话，就要对房产进行分割。

第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下：

登记在个人名下的房产

这种情况，没什么争议——房产属于个人，与配偶无关。如果面临婚变，房产本身不分割。

但是，贷款是否分割，就要区分情况了。

题主提到：“由父母还贷”。字面理解就是：还贷的钱，也是父母给出的。既然钱也是父母出的，怎么还会面临分割？——关键要看，这笔钱是怎么给的。

从贷款人角度，不会是父母，只能是房产登记人。所以，正常的方式应当是：父母把钱给到孩子，孩子每个月用于偿还银行贷款。

问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的？

无问题的做法是：

• 孩子还贷的账户是个专用账户，最好不要与婚后夫妻共同财产混同。
• 父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。

满足这两个条件的情况下，贷款的来源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。

容易产生麻烦的地方在于：父母给钱是一笔“糊涂账”，跟孩子婚后夫妻共同财产（例如工资卡）混起来，而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚，就会存在争议的可能：

• 这笔钱是父母给的“零花钱”（因为没有说明这笔钱用途）
• 这笔钱没用来偿还贷款，用到别处了（与婚后财产混同）

登记在双方名下的房产

如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况，可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。

只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候，更加倾向于实际出资方而已。

所以，这也是为什么很多年轻人结婚，会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。

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谢邀请; 男女双方共同生活还房贷，如果离婚了，我认为女方有份。

婚姻家庭房产，离婚，分割，这是很复杂的事情，也是目前社会很多出现的。当然，谁结婚也没想去离婚，但是，现在是法治社会，依法制国，依法治理，不论做什么都要多懂法律常识。在婚前就应该把最敏感的问题，不必要的麻烦问题，想清楚，凡是国家有这种机构，社会必定有这些情况的，这就是法律常识！

您好！

相信这个问题不可能会有标准答案，不同人、不同家庭考虑问题的出发点不同——很简单，这没有强制的法律规定，而是靠人与人之间的信任、协商来解决的问题。

既然题主提到“男方父母交首付”，那么我们从女方利益的角度，来分析一下这个问题。

假设仅仅登记为男方的名字

首先，个人认为这种方式，没有说不过去的理由，因为：

钱是男方父母出的，女方并不能因为跟男方是夫妻关系，可以无偿获得公婆的个人财产。从这一点上，合情合理。同理，换做男方，也不合适做类似的事情——无偿占有岳父母的个人财产。

那么，是否意味着女方会面临经济上的损失？——答案是：不会。

• 居住“收益”。既然买了房子，夫妻俩肯定是要住的，这就意味着在居住期间，男女双方都省了“租赁费”，双方均为“受益人”。
• 出租“收益”。假设这套房子不住、夫妻俩把它租出去。因为房产是男方父母出资收入、登记的是男方名字，所以房子属于男方个人财产。但是，有一个非常重要的知识点：一方个人财产，在婚姻期间产生的增值性收益，属于夫妻共同财产。所以，如果房子有租金收入，这部分收入是夫妻俩共有的。
• 偿贷“补偿”。即便房子是男方个人的，如果夫妻共同还贷，那么，未来涉及到分割问题的话，这部分贷款及其增值部分，男女各半。也就是说，女方为这套房子投入的贷款部分，不会“白”投，是有自己一半儿份额的。

所以，单纯从经济性角度，房子登记为男方个人名字，对于女方而言，没有损失。

登记为夫妻双方名字的必要性

很多人说了：女方都帮着偿还贷款了，就要登记为夫妻双方名字。

客观的讲，这个理由是不成立的——前面我们说了，女方投入的贷款的钱，是完全有其份额的，只不过跟房子本身没有什么关系而已。

那么，能够支撑登记双方名字的理由就是：夫妻关系和谐，对待对方父母尊重孝敬。

• 夫妻关系和谐，意味着相互之间的信任和关爱，这是一种情分。情分到了，从财产角度，你的还是我的，就不那么重要了。
• 对待对方父母尊重孝敬，既是对对方爱意的表达，更是对老人孝敬行为的体现。这种情况下，可以理解为：女方对公婆也付出了，那么，从中得到回报，是说得通的。

至于说，要提前防范什么风险、要对自己付出的青春保护起来……此类的理由，个人不赞同。风险是双方的，青春也是双方的，不能作为单独有利于自己的理由来作为说辞。

依据物权法的规定，谁出钱，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产确权的拥有者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处署权。

正如楼主所说，婚前买房，男朋友父母出了首付，登记在他父母名下，婚后共同还贷，合不合理的这个问题，根本就没站在理字上，更不存在合不合理这一说词了。

从这个提问的正面，我们就可以看出，你男朋友的父母为了保住他们的财产不至于婚姻流失，可以说是在处心积虑，层层设防，彻头彻尾的是在防贼防盗防防婚变，同时还侵占了儿媳妇在婚姻期间内的共同财产，就没有公平可言了。

依搭婚咽法的规定，男女自领结婚证，成为了合法的夫妻，共共同生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入都是属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产属于双方的共同财产，对共同财产双方都有平等的权利。

如果你们结婚的话，男方父母婚前出首付部分，就是婚前男方父母的合法财产，婚后要求儿子媳妇还贷部分，实际上是属于小两口的的共同财产。假若婚后还贷部分没有约定的话，依法可以把它看成是儿子媳妇在婚姻期间内，对男方父母的无偿赠送行为，整个房产就属于男方父母的了。

女方如果要保住婚后共同财产不至于流失给男方的父母的话，就应该在房产上和男方父母做一个婚前约定，也就是鉴定一个婚后房产确权的合同，有证据能够证实婚后房产部分是属于小两口的共同财产，这才是合理的。

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婚后一方父母付首付款，房屋登记在出资方子女名下或者双方子女名下，婚后共同还贷的，房屋应当认定为夫妻共同财产，父母出资部分应当视为对双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。