房屋抵押担保人的责任_房产抵押贷款担保该承担什么责任？

担保分为一般担保和连带担保两种类型，如果是一般担保，那就必须先把债务人的财产执行完毕，不够偿还的部分才能执行担保人的财产，债务人财产未执行完毕之前，不能执行担保人财产。如果是连带担保，那么债权人可以任意选择执行债务人还是担保人，一般哪个方便就选哪个，没有先后之分了。如果担保条款中没有对担保类型进行约定的话，《担保法》第19条：对保证方式没有约定或约定不明的,为连带责任担保。

房产抵押贷款担保该承担的责任如下：

1、依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。

2、《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

3、第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

4、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

根据你所述情况，你所说“第三方”不属于担保人，但可能是贷款方，因为银行放贷给你了，如果到期不还贷款，要承担还款和赔付利息的违约责任。

引述《担保法》相关章节：【根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。】。

所谓担保人，就是为贷款人做担保的人。

担保人和债权人约定，当贷款人不履行偿还债务的责任时，担保人要按照约定履行承担债务的责任。

说白了，也就是说，如果你给别人作了担保，当他还不上债务的时候，你要按照和贷款机构的约定承担还款的责任。

担保人承担的风险，就是承担替贷款人还款的风险；担保人一旦在合同上签名作担保后，便是永久的，只有获得贷款机构的批准才能取消担保人资格。

当贷款人无法承受债务，不能按时还款时，作为担保人要履行为其还款的义务。

需要特别注意的是，担保人承担还款义务是不受关系变更影响的。比如，你身为妻子为丈夫作贷款的担保，如果对方无法还款，即使你们俩离婚，担保书也仍然有效。

按当时签订的担保合同或协义办就行了！