集体土地入市与小产权房转正_什么样的小产权房可以买？

大产权不再涨，因为小产权可以买卖了，大产权少人买，但也不肯降，所以大产权不再涨，小产权一年内涨少少，因此政策出来有人抢买小产权，但一年后也不再涨，因为另外的新的小产权也出来了，供过于求。最后政府就达到"房是用来住的"的目的.

一线二线城市还是涨，三，四线还降一点。中国房价是政府官员和炒房团控制房价。政府腐败官员，银行，炒房团，地产商相互勾结四把剑刺伤了中国买房人。

小产权房是属于村镇集体土地，是属于宅基地，宅基地上房子属于你的，但土地是村镇集体的所有的，拆迁的时候小产权房就可以转正了，一般赔偿的时候比商品房少1000多元每平米，这只是针对三四线城市，如果赔偿的时候有两种选择，一种是赔现金，一种是赔房，赔房子的到时候会办理不动产权证的时候要交土地出让金。

商品房就不同了，土地性质是出让，所以拆迁的时候就按照政府规定的价，比小产权房肯定要高得多，这就是小产权房和商品房拆迁的区别，其实作为小产权房是最划得来，本身买的时候就和商品房的价格悬殊很大，一旦转正一夜之间就和商品房地位一样，今后需要资金周转有了房产证还可以去各大商业贷款。

一般来说，国家政策在那里，什么叫小产权房，小产权房就是没有红色的房产证，只有绿本，像这样的房子就是国家一般不认可的，不比商品房，可以买卖交易，这种小产权房一般一栋楼只有一个房产证，可以住，就是一般不能交易，不过这种小产权房比商品房便宜，居住是没有问题的，一般家里经济不是特别宽裕的话，我觉得买小产权房也没有什么，就算到时候政府想拆也得案住房面积好像是1:0.8的比例，商品房就是1:1，甚至更高的比例来赔偿。