外地人在鹤岗买房的条件_类鹤岗城市楼市前景如何？年轻人该如何买房？

感谢邀请！对于33岁的舟山人李海来说，花了5.8万元在黑龙江鹤岗市圆了有房梦想，先表示祝贺！而对于当前其他缺房青年来说，不建议复制李海的做法：

首先，李海本人是一名海员，长期在外漂泊，家在浙江舟山，当地属于典型的亚热带气候，冬暖夏凉，气候湿润，而鹤岗属大陆季风气候，年平均气温3.8摄氏度，最低气温零下38.8摄氏度，冬季寒冷漫长，那么从自然环境来说，长期居住，李海需要克服气候变化带来的影响（当然了，由于他的工作性质也不会长住）。

其次，李海愿意在鹤岗买房，与他的成长环境有关。他的父母很早前就已离婚，平常独来独往，做海员也是半年在海上漂泊，半年在家休息，之前以租房为主要居住方式，四海为家，居无定所。而对于众多牵家带口的年轻人来说，生活环境存在很大差别，没必要背井离乡选择一个陌生的环境生活。

第三，鹤岗的房子虽然便宜，但物价水平与全国各地级城市相差不大，包括猪肉价格，蔬菜、粮油等。额外支出的是，生活在北方寒冷地区，冬天需要供暖，而此项费用带有强制性不交不行，不论你是否居住。工资收入也和其他同层级城市一样在3000元左右，而且不一定有合适的工作岗位。

四是，排除在鹤岗长住，买房就带有投资性质。而鹤岗的房价之所以便宜，恰恰是因为人口流失严重，根据资料显示，鹤岗市户籍人口20年间减少近10万人；过去的煤炭资源曾是当地产业结构主体，随着国家能源结构转型升级，鹤岗的煤炭产业优势也已不再。那么从投资的角度来说，选择经济和人口衰退的城市，入手容易套现难。

五是，一个南方青年因为当地房价太高买不起房，背井离乡不远万里跑到北方城市买房落户，个人更理解为是一种“悲壮”之举，除了对李海的境遇深表同情，更感慨高房价的无奈，希望这种事情成为个例，没有必要作为年轻人的示范，很悲催。

感谢邀请，这几天鹤岗白菜价的房子上了热搜，听着让人心动，好便宜啊，2.2万就能买套房子，这要在大城市，怕是连个卫生间都买不到。

可你如果细细了解这些热议的背后，是一位在外漂泊游子心酸的买房史。

在城市里安个家，有一套属于自己的房子，成了我们这些漂泊在外游子的梦想。

租别人房子的不方便，和各种不如意，成为了改变这种现状的动力，时常告诫自己要努力，要多赚钱，多攒钱，早日能有一个属于自己的小屋，一个避风港。

而这次热议的主人公许康，就是这些人群中的一员，只不过我们没有许康那么洒脱，他如一位行者，随心所欲的生活。

旅行中的累和快乐他经历过，挤上下铺闻臭脚的日子他记忆深刻！

经历过漂泊无定的日子，没有家的感觉，沒有自己房子的苦恼，总在困忧着他。于是鹤岗房价低便宜，这样的信息诱惑着许康下定决心要买一套属于自己的房子。

许康成功了，费尽周折，节衣缩食换来小本本的喜悦心情，心里是美滋滋的，那一刻许康的心中一定是无比激动的。

如果不是后来疫情的影响，许康或许正在鹤岗的大街上散步呢。人一旦有了梦想，就会坚持不懈为之奋斗的。

也许未来的某一天，你或许还会在鹤岗的大街上碰到许康。

许康买房，卖房的经历不只是个例，想在这里买房的不止许康一人。

只是想在鹤岗买房生活，您准备好了吗？

在这里买房，首先得考虑如何生存的问题，你我不是许康，能随心所欲的生活，有钱了就去旅行，没钱了再赚，赚了再继续旅行，试问如许康者有几人能做到！

我不是反对许康的生活方式，那是他个人的事与我无干，我只想脚踏实地的生活，在遥远的鹤岗买套房生活我也想过，只不过那不适合我，家中还有年迈的父母双亲需要赡养，我的责任和义务需要去担当，当这一切完成时，都七老八十了，何谈去遥远的北方生活，我觉得故乡更适合我。

试想一个资源枯竭的小城市，人口流失严重，这里的人们看不到这个城市未来的发展希望，那人口流失必然造成经济疲软，工作难找，沒工作挣不到钱，在这里生活生存下去都困难，那在这里买房，就失去了意义！

房子是用来住的，不是炒的，也不是放着小本本用来看的！

鹤岗的房子再便宜，如果不适合，我宁愿不要！

因为我不是许康！

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鹤岗的便宜房子在去年很是火了一阵子。有些人在那里买了便宜房子在网上晒，好像三四千元一平，惹的一些人发出许多感慨。对此现象，我想说，这只不过是‘’死水微澜‘’罢了。

君不见东北的许多城市，房价都高不起来。尤其是像鹤岗这样的资源枯竭型城市，资源没了，城市的活力就没了，如果不能造血，很有可能就会慢慢走向衰落。

拯救这样的城市，需要政策，需要资源，需要大量投入，如果城市不那么差，也还可以招商引资。对比一下，它现在有什么，缺什么，未来的走向如何。在那里买房与否，心里就有数了。

买房图什么，保值增值而已。所以从现在的趋势来看，建议不要买。

除了北京、上海二个地方的还具有一定的约束力，其余城市的限购令形同虚设，根本就起不了多少的作用。看看一个又一个城市的落户条件下降，即便是杭州这样的城市也是大专毕业就可以落户。如今的购房大多是刚性需求为主，那么哪个家里还没有一个大学生呀！

除了通过大学生落户购房，还有社保购房也是一二年时间可以的。现在的房产没有像前几年那样一天一个价，隔个一二年未必是坏事。塞翁失马、焉知非福，或许一二年后还能有更好的惊喜。

一般有投资理念的投资人不会大量地选择在这个时候投资房地产市场，而刚性需求的家庭会选择在居住的城市购买。落户和社保都不是问题，而且有些城市还可以曲线救国。

真正需要社保的城市也不多，大部分的城市是可以直接购买的。最近发改还提出了对300万以下的大城市实行户口无条件限制。想来就来，想走就走！

在目前的房地产趋势看，按揭贷款的利息的风险增大，房地产销售市场风险加大，土地拍卖价格下滑，二手房库存量大幅增加，很多城市面临着风险也在不断增加。不论二线城市，还是三四五线城市都是要谨慎购买。只有那些真正具有发展潜力的区域或者折扣十分诱人的项目才可以义无反顾地冲进去！犹犹豫豫、蝇头小利的项目要敬而远之。

这不是一个买到就是赚到的时期，这很可能就是成为一个接盘侠的时期。三思而后行！

我今年60了，刚在鹤岗买了一个142平方的电梯楼，花了14万，鹤岗地方小煤窑都关了。棚户区改造大多数建了广场，这个地方物价特便宜，岁数大了，也有自己的楼，我认为也很好吗？