说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房屋继承需要缴纳的税费如下:1、继承权公证费用,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取;2、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;3、契税,如果是法定继承人继承房地产的,那么免契税,如果是非法定继承人,那么需要缴纳契税1.5%。
不论是不是直系亲属继承的房产,在后期进行交易的话不满5年的都是需要交20%个人所得税的。
房屋的过户分为两种,赠予和买卖。这两种过户形式都会有相应的税费产生,但是不会产生20%的个税。但只有产权人生前才可以办理。
产权人生后不可办理过户,只能继承。对于继承的房产自住是很不错的。因为直系亲属继承是免税的。
在得到继承房屋以后在转让的,按获得房屋的时间计算非普通住宅满五年以上的,以差额计算营业税5%。不满五年的安全额计算。
属于普通住房的5年以上免营业税,同时还得按照获得的净收入交个人所得税。净收入就是减去各项税费后的收入。
获得五年以上的免个税。
不收税,我坐办公室吃什么?喝什么?
继承房产税费标准:
二、材料及税费标准
1、继承公证书(如为遗嘱公证须到公证处更换继承公证书)或法院生效判决书、裁决书、调解书;
2、契税免税证明
3、房屋所在城区地税分局出具的免税证明;
4、测绘成果报告(到原测绘机构办理测绘,房改房则到二楼晒图室扫描);
5、房产档案查询结果(房产档案馆);
6、市房屋交易过户申请表(须用黑色钢笔填写,签章处不填);
7、《房屋所有权证》原件;
8、继承人的有效身份证明(核原件、收复印件),如继承人本人不能前来的,则须提交委托书及继承人、受托人有效身份证明(核原件、收复印件)
三、税费标准
登记费:住宅80元/次、非住宅100元/次;
共有权证工本费:10元/本;
印花税票:5元/本;
手续费:5元/平米
测绘费:30元/份
查档费:60元/次
评估费:评估总价的0.5%
注:继承后再交易的,加收原继承部分5.5%营业税;其他不变
不知道你还满意不?
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2022-06-08 20:18:17 2人阅读
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2022-07-06
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