.png)
.png)
更专业说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房地产委托人是什么意思_什么叫房产委托？
来源：小编整理自网络2022-06-08 19:08:53 人阅读
跳过文章，直接 获取专业解读
导读：，1.委托人是指委托他人为自己办理事务的人。2.代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或...
1.委托人是指委托他人为自己办理事务的人。2.代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。
1，办理房屋买卖委托授权，需要委托人与受托人亲自到公证处办理，需要提交以下材料：(1)委托人、受托人的身份证;(2)房屋买卖授权委托书;(3)房屋委托书所涉及的房产证原件;(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;2，授权委托书中应当包括以下内容：(1)委托人姓名（名称）及基本情况；(2)受托人姓名（名称）及基本情况；(3)房屋的基本情况；(4)委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；3，《办理房屋委托书公证的指导意见》中相关规定： 第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。 第四条 房屋委托书应当包括下列主要内容： （一）委托人姓名（名称）及基本情况； （二）受托人姓名（名称）及基本情况； （三）房屋的基本情况，但涉及的房屋尚未确定的除外； （四）委托内容：委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等； （五）委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。
房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是:从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。
这是银行没有多余的工作人员去房管局办理抵押注销手续，根据法律规定抵押注销需要双方共同申请，所以才让业主自己找委托人去办理。只要贷款还清，没有违反法律的规定，可以去办理抵押注销手续。只要手续合法酒不会有风险。
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
1、代理是指代理人依据代理权，以被代理人的名义与第三人实施民事法律关系，而后果由被代理人承担。
2、委托是委托人与受托人的约定，由受托人处理委托人事务的合同关系。 两者区别： 1、代理是一种独立的民事法律制度，委托是一种具体的合同关系; 2、委托不直接涉及第三人，代理涉及三方当事人;
3、委托是产生一切委托事务的基础，代理就是由委托产生，委托合同是一种基础合同。
4、委托解决的是委托人和受托人的权利义务关系，代理重点解决的是代理后果的归属问题;委托是单方行为，代理是双方行为;
委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明其授权委托行为真实、合法的活动。委托书是委托人的单方意思表示。通过办理房产委托公证，委托人可以授权他人代为办理涉及房产的有关抵押、过户、签字等繁杂手续。委托书公证书格式兹证明XXX于XXXX年X月X日来到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名，并表示知悉声明的法律意义和法律后果。XXX的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。房产委托公证应提交的材料1. 委托人的身份证或者护照等身份证件;2. 受托人的身份证或主体资格证明复印件;3. 委托书(委托书的格式请咨询公证书使用部门);4. 与委托事项相关的证明材料【如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同(按揭合同)或近期房地产权查档证明;如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料】;5. 涉及夫妻相互委托或共同委托的，应增加提供结婚证或其他能够反映夫妻关系的权威证明材料，如果委托人未婚或未再婚且委托书中载明委托人“未婚”内容的，应增加提供户籍地民政部门出具的未婚或未再婚证明材料;6. 公证人员认为应当提交的其他证明材料。
就是你没空去售楼处办理你房子的事情，找这个人帮你代办，签个字，他所有的签字手续都是你受权他的，如同你自己一样，双方都要证件的，如果以后有事情就视为你同意签字的
展开原文 ↓
更多 #房地产委托人是什么意思_什么叫房产委托？ 相关法律知识
律师普法
-
独生子女如何赡养父母_对独生子女的父母国家有哪些补贴政策？
百事孝为先，首先问这个问题说明你是一个有孝心的人，农村大多条件都不是特别好，老人的养老...
2022-06-08 19:08:53
2人阅读
-
一年缓期两年执行是什么意思_判刑一年缓期执行两年什么意思？
死刑缓期两年执行，意思是罪大恶极应当判处死刑，但是在犯罪情节上有不必立即执行的一类犯...
2022-06-08 19:08:53
2人阅读
热门普法
-
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06
-
协议离婚强制执行_离婚协议怎样强制执行？
2022-07-06
- 法律知识
- 解决方案
-
夫妻感情破裂法定情形_如何证明夫妻感情破裂？
2022-06-14 -
道路交通事故人体伤残鉴定标准_交通事故后该如何进行伤残鉴定？
2022-06-07 -
行赂两万元该怎么处理_行贿2万元会怎么处罚？
2022-06-07 -
公司法人的职务怎样填_法人职务一般填什么？
2022-06-11 -
既有所有权人又有用益物权人_什么是用益物权人？
2022-06-30
-
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06 -
协议离婚强制执行_离婚协议怎样强制执行？
2022-07-06 -
交通肇事致人死亡逃逸_交通肇事逃逸会怎样？
2022-07-05 -
信用卡欠款是夫妻共同债务吗_老公的信用卡欠的钱是夫妻共同债务吗？
2022-07-05 -
贷款人死亡担保人如何脱保_担保人怎样才能脱保？
2022-07-05 -
非婚生子女享不享有继承权_“私生子”有继承权吗？
2022-07-05
精选律师咨询
律师主动电话与您联系，遇到紧急问题，直接沟通效率更高。...
123456
