房东可不可以强制收房_房东可以强行收房么？

　　按合同办事 你的房款已经打给她了 银行转账记录都有 收条什么的你也都有吧 不交房就告他。如果买卖合同已经签了，房子已经过户了，那么房子就是自己的，就算没有付清房款，也还是自己的房子，房东没有道理强行收回属于自己的房子，如果私下调解不好，那么建议去法院告他。

在确认中介公司与房东的委托关系后，你与中介公司签订的租房合同是合法有效地。你按照合同约定交纳了房租和押金，你履行了承租者的义务，

因此，你的合法权益应该受到保护。至于房东声称他并没有拿到下半年租金，那属于房东与中介公司的纠纷，与承租人无关，所以房东无权收回房子

你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱

首先你要明白几个概念。

第一:房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！

第二:你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。也就是你的装修不但不能怎么样，房东还有权让你拆除，恢复至出租时的状态。

租赁合同一般还会有另外一个条款有利于承租人。具体表述方式为当双方租赁期满，租赁期内承租人无重大过失导致商铺无法正常经营或者从事非法营运的情况下，合同到期后原承租方有权优先续租该铺面。

你可以以此条作为跟房东谈判的条件，但说实话，现实中房东可以找出100个理由拒绝你继续承租！

第三:你的转让费怎么办？看到转让费，基本可以确定你的租赁合同不是跟大房东签的，很可能是二房东，三房东，甚至是四房东。

大房东可以理解为商铺购买者，持有商铺房产证的那个人。拥有商铺的拥有权及使用权。

二房东可以理解为商铺是他从大房东那里租过来的，所以二房东只有商铺的使用权！

如果涉及到转让费，就不可能是跟大房东签的租赁合同，因为如果直接跟大房东签，只会有沿海一带的茶水费，不会出现转让费的情况。

这样我基本可以理解为，你和二房东签了租赁合同，当时二房东要了你的转让费，但是现在合同到期大房东要把商铺收回去。

可以理解为两份合同，一份是大房东跟二房东的合同，另一份是你跟二房东的合同。所以你的转让费只能跟二房东去协商，通常你一毛钱都拿不到！

原因很简单，签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签之类的，但是关于续签，因为二房东也不能承诺一定可以做到，所以不可能把这个条款写进合同的。

如果没有证据，认栽吧！

出租人在房屋租赁合同解除或终止后，要求承租人腾房，但若承租人拒绝腾房，出租人行使腾房权利还是应当慎重，如有不慎可能需要承担责任，比如对于营业中的商铺强行关门上锁，阻止营业，就可能导致承租人追偿停业损失。建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利：首先，出租人要有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止，出租人通知承租人不再续租;其次，合同解除或期满终止后，出租人要求腾房时，最好能经过承租人的同意且在承租人在场的情况收回房屋。如承租人拒绝，最好采取全程公证退场的方式，或者采用全程录像方式，并请物业、居委会相关人员见证，还需要妥善保管房屋内的物品。最后，合理合法的方式是向法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾房并支付房屋占用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。