在哪里可以买永久地皮_三万元能永久买一亩地吗？

所谓海外投资，就是除了中国以外的国家，要看你到哪个国家去投资了。

资本主义国家一般是永久性的，因为他们把这些列为私人财产 ，例如泰国，新加坡，马来西亚，这些资本主义国家，土地都是私有，还有欧美地区也是。

社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有，再承包给个人，有使用年限。比如我国。

当然也有些国家的土地分为两种，一种是永久使用权，一种是100年左右使用年限的，再投资前一定要搞清楚土地性质再下手。

以市场为导向的改革为国内公司带来了开发海外市场的新机遇，中国开发商主导了中国的海外投资，因此未来十年内中国可能会掀起新的海外投资热潮，目前，国内很多企业（如汇源、天山生物、京东等）开始把投资目光投向海外农业领域，以澳大利亚为例，这些企业投资标的主要包括澳大利亚的优质牧场、葡萄酒庄园，大有和澳洲房产投资平分秋色之势。

在澳洲进行农牧场投资不但可以获得永久土地产权，另一方面是其暗藏的巨大的增值潜力。农牧业是澳大利亚的支柱产业，澳洲政府一直将农牧业经济的可持续发展放在重要战略位置上，并一直给予高度重视。同时，随着世界人口的持续增加，全球对食品、棉布的质量和数量需求持续增长。澳大利亚以其广袤辽阔的土地、丰富多样的农业资源、洁净安全的环境、高档优质的农产品，将成为亚洲乃至全球未来的粮仓。

题主想在农村买个带院子的平房，主要原因是妈妈年龄大了，住不惯楼房，想在农村买一座带院子的平房让母亲住。

题主这种想法还好，年龄大的人住楼房上高爬低很是不方便，楼房也由于受到空间和周围环境的影响，给老人以压抑的感觉，所以老人还是有乡村情结，觉得住在乡村要方便一些。

现在在农村买一个带小院的平房是不难的，价格也不会太高，农村现在有好多空余带小院的房屋进行出售。但是如果想将自己在农村购买的房产过户到自己名下，那是不可能的。所以我给提出建议，如果要在农村购房最好购买老家父母生活过的农村的空闲房屋。这样有以下几个好处。

第一在父母生活过的农村购房，大家互相都认识。说话也能搭上话，在农村人的意识里，谁买的地方就是谁的。农村有农村的传统习惯卖别人的地方会有个中间人调解大家一同写一个地契，将这个住所卖给你，虽然说不受法律保护，但在农村就是约定成熟的事，全村人都会认定这个住所就属于你的了，农村人就是这样认为，无论你住多长时间也没有关系，甚至在你所买的地皮上进行重建，以后给儿子，也没人去阻挠你，认为都合理的，以后如果搬迁或者征用土地，你都会得到赔偿的。

第二在老家农村购买房产不用重新打通各种人脉。如果到一个陌生的地方去买，需要重新认识当地人，好多事都不好去调解。即使房子买好了和周围邻居的相处，也是有困难的。周围的人你不了解他们各自的脾性，他们之间又有怎样的关系？在不了解的情况下，很多事可能会弄巧成拙，得不偿失，弄得自己很难受。如果是自己熟悉的地方，那就不存在这个问题，即使自己有不懂的地方也可以去打问。这样会省去好多麻烦事。

第三在老家买房，当地肯定有自己以前的亲戚朋友同学等，大家都距离不远，有什么事大家可以互相帮忙。生活也不会太单调和寂寞。

所以说要在农村买房，必须选择自己熟悉的生活过的地方最好。

[我是农人潘哥，一名热爱三农的退伍军人，喜欢我的观点或文章记得点赞加关注哈！]

在这里流芳首先更正一下，农村的土地的所有权归村集体，农村的土地只是把承包权承包给农户，也就是土地的使用权或者是经营权由农户说了算。

所以由于土地的特殊性质，农村的土地是不能进行自由买卖的，也不能进入交易市场。

农村的土地只有在承包期内可以把经营权租赁，或者是转包，或者是土地流转给其他的人进行种植，而不是卖给其他的人。

当然必须签订土地长期承包合同，不能改变土地的原来的用途，特别是对于基本农田来说，必须进行农业种植，不能建设工厂、企业等等，改变土地的用途。

接下来流芳来谈谈一亩地3万多元租赁给他人，是不是和划算的事情？

在这里简单的计算一下，就目前按照种植粮食的价格，每亩地的收益至少在600元左右，如果种植像我们这边的红薯，小麦每年平均每亩收益为2000元左右。

下面就平均折合成每亩收益为1000元来计算，因为种植各种农产品的收益也不一样，但普通的目前每亩收益也就在1000元左右。

一亩地3万元，也就相当于30年的土地收益，但是随着时间的推移，经济的发展，土地也越来越值钱了，当然农产品的价格会也逐渐的增加，收益也会增加。

现在二轮延包到期，还有十年的时间，二轮延包到期以后国家有明确的指出在农民承包的土地再延长30年不变，也就是说现在农村所承包的土地的使用权，至少还有40年的时间，从这方面可以看出，一亩地3万元租赁给其他人是不合适的。

现在征用土地每亩建议的标准为5.8万元，即便是在偏远的山区眉目的征收标准也达到了3万元以上，至少的4万元以上，而且土地已经确权。

农民如果要是没有了土地，就等于没有了饭碗，毕竟农民是以种地为生，土地至少能解决农民的温饱问题，也可以说是养老的保障。

总之，对于有人到农村花3万元租赁农民的土地，对于这个价格就目前的物价飞涨的时代，而且经济正在不断的腾飞发展，土地的在不断的增值。

所以这个价格是不划算的建议这样的价格不要把自己的土地永久地租赁给他人。

以上是仅为流芳个人观点，如有不妥，请老师们在留言区留下你宝贵的意见，流芳会积极参与讨论~

感谢您的阅读：GLF顾流芳将长期发表自己的一些个人观点，我们一起共同交流与学习，再次谢谢您的支持！

在土地私有制国家是可以的， 如美国，印度，英国、欧洲等都是可以的， 有几个国家除外，如中国（不含冶湾）、朝鲜、越南等。

但实际上土地私有制国家的“永久“也是有期限的，目前暂定是999年。