说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
1、中介费:找个人和找中介的区别。
(2)找个人.
个人业主在网络、报纸、社区广告等等,发布自己房子的出售信息,购房者有意向的情况下约看房,房子满意,价格满意,签定买卖合同,走流程,不用支付中介费。
(2)找中介.
购房者在购买二手房的时候,基本都会去咨询中介公司,了解市场行情,通过中介公司找房、实地看房、砍价议价、签定合同、走手续流程、房子交接,一整套专业的服务;流程做完的同时需支付中介费。
2、房源量:个人房源选少,中介房源多。
(1)个人房源,
能在网络上自己发布房源售卖信息的业主,相对比较少,大部分卖房的业主还是比较注重个人信息,自己发布房源售卖信息,会有无休止的骚扰电话,例如:中介公司的电话,贷款公司的电话等等。
(2)中介房源。
业主将自己压平片售卖的房子,委托中介售卖,中介公司手上的资源,在同地段、同社区有大量的房源信息可供购房者选择,看房、选房也相对方便。
3、交易安全。
(1)个人交易。
购房者在产权核验,交易房源风险控制上相对薄弱,例如:交易的房产存在产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷、交易产生的费用纠纷等方面,个人交易的情况下能获取的信息比较闭塞,大部分都是通过卖方的口头说明。
(2)中介交易。
毕竟是靠专业知识吃饭的,在信息的真实性,交易流程的专业性上占用优势,同时中介公司在房产交易风险控制上也有保障,针对买卖双方在交易中产生的纠纷也能提供专业的纠纷处理。
总结:
买房涉及的交易资金巨大,不管是卖方还是买方,大家都是为了房产交易能够放心、省心、舒心。
自己看房和中介看房,是有别的喔,本人做过一段时间的房产顾问,下面简单讲一下。
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