因房屋租赁合同违约起诉期限_如何计算租赁合同诉讼时效？

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。《民法通则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。扩展资料出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面几个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

先试着将题主的文言文翻译成白话文：设备是租赁的，因为房屋承租关系中的一方违约，导致设备所有人受到损失，法律对本案的诉讼时效是怎样規定的？

如果如此，这里面的法律关系有两个：设备租赁关系、房屋租赁关系，可以说搞明白了。可各个法律关系的各个法律主体仍然不明白。两个法律关系中的哪一方作原告？被告是谁？这个情况很重要。

如果本人没有翻译错，就请题主根据白话文再出一次题，尽量说得能让别人看得明白一些。

出租房是基于享有房屋所有权，且租赁合同到期为由请求出租人腾房，出租人行使的是物权请求权，不受诉讼时效的限制。只有债权之类才有诉讼时效。所以，出租人可以在租赁合同届满以后随时要求出租人腾房。

您好，诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。

目前，因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。