老人监护权可以处理房产吗_有老人监护权可以卖老人的房产吗？

您好！

不能绝对定义为可以或者不可以。这里有一个最基本的原则：监护人对被监护人财产上做出的所有行为，必须要有利于被监护人。

为说明问题，我们先用两个例子：

我们以监护人是子女，被监护人是失智老人为例。

• 如果子女打算把老人的房子卖了、给自己卖一套新房，那么这种情况是绝对不允许的——因为损害了老人的利益，且老人也无法做出表示。
• 是因为老人看病急需要用钱，家里又没那么多钱支付——这时候是可以卖房的，但是卖房所得的钱必须要全部用于老人。

为什么会有“监护人”这个词语？是因为被监护人没有完全民事行为能力或者限制民事行为能力（例如，未成年、失智、智残等），所以，就需要有监护人这个角色，来帮助他行使权力。

在我国2017年10月1日颁布实施的《民法总则》中规定：

第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。……

注意上面提示的两部分：

• 监护人有对被监护人财产管理的权利。
  

• 监护人对于被监护人财产的处理，必须以维护被监护人利益为目的。

　　不需要。爷爷奶奶有权决定，孙子有权接受，监护人有协助义务，但没有决定权。　　

一、爷爷奶奶，完全有权自行处理属于自己的合法财产；　　

二、未成年的孙子，也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠与；　　

三、在办理相关手续时，需要监护人协助。但请注意监护人无决定权，他仅有协助办理的义务。 如果监护人不协助的，可以批评教育；情节严重的，可以由人民法院决定取消其监护资格，另行指定监护人。

不行！！！我国《民法通则》第十八条规定“ 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。” 根据这一规定，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利，除非其处分行为必须对被监护人有利。

不能老人在世不存在遗产，监护人财产处置不能损害老人利益老人去世后才有遗产，如果有遗嘱，按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承分配遗产《继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。