父母婚后出资买房_婚后父母出资买房，离婚该分割吗？

毋庸置疑，这一套房产属于夫妻共同财产。

婚后，一方父母出资，为小夫妻购买婚房。房子产权证上写了小夫妻二人的名字。这种行为，我们认为是一方父母对夫妻二人的赠与行为。而且这种赠与行为是被赠与对象明示的行为——版权证上书写小夫妻两人姓名的行为就视为一种赠与明示。

婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，因赠与，继承等无偿获得财产的原则上是夫妻共同财产，有约定的从约定。在提问中，你并未提及一方父母在购房时是否有另外的约定，比如房产是否只给自己子女一方？所以按照此规定，该房产只能推定为赠与小夫妻二人的共同财产。

依据:婚姻法解释二 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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子女在婚后购房，房款是由父母全付的，房子归属权的定性，这要由出钱购房的人来决定，只有他说了算，别人说了都不算，房产归属权定性，只有以下三种。

第一，父母出资全款买房，房产的归属权写上父母的名字，就符合了谁出钱，谁拥有的原则，是任何人也不能反对和更改的。父母可以决定暂由儿子媳妇或者是女儿女婿居住，但没有对房屋的归属权。

第二，父母全款买房，根据父母的意愿，他们自愿的将这所房产赠与儿子和媳妇或者是女儿和女婿的话，房产证上就应该写上女儿和女婿或者是儿子和媳妇的名字，这就属于儿子和媳妇或者是女儿和女婿的共同财产。对共同拥有的财产，儿子媳妇或者是女婿女儿有共同的使用权和处理的决定权。

第三，父母全款买房，可以根据父母的意愿，单独赠送给儿子或者是女儿，与媳妇和女婿无关。房产证上就应该写上儿子或者是女儿的名字，儿子或者是女儿就对这所房子拥有了归属权。可以把它看成是儿子或者是女儿婚内的个人财产，与配偶没有任何关系。

您好！针对于您的问题，本律师观点如下:

1.结婚之后，一方父母出资买的房，登记在男女双方名下的，该房产一般视为一方父母赠与给男女双方的夫妻共同财产，另有明确的约定除外。

2. 既然该房产作为夫妻共同财产，那么在离婚的时候，一般均等的进行分割。

3. 如该房产是有按揭贷款的，按揭贷款的负债也是夫妻共同承担。

希望我的回答能对你有所帮助。

我是易美玲律师，如您有更进一步的法律咨询，可关注我的头条号进行咨询。

您好，北京冠领律师事务所诚挚为您解答。

婚后父母出资买房一般是认定为夫妻共同财产，在离婚财产分割时一般情况下是平均分割，但在分割时也会考虑到婚姻存续期间的实际情况，比如双方是否过错等因素，可能会影响到具体分配的多少。

如遇到具体法律问题，建议咨询专业律所或者律师，以免自身合法权益受损。

希望上述回答对您有所帮助，有所疑惑可咨询我们为您解惑

这个问题也要室具体的情况

举例1

小芳和小李结婚后，小李的父母出全款给他们买了一套婚房。考虑到是小李一家出资，因此房产就登记在了小明名下。

房产归属：婚姻法司法解释(三)规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，该房屋属于小李的个人财产。

举例2

小芳和小李结婚后，小李的父母出全款给他们买了一套婚房。由于对儿媳的喜欢，在登记时，小李的父母主动将小芳的名字也加了进去。

房产归属：该房子认定为一方父母对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，对于一个普通家庭来说，买房是一件大事，因此对于房产的归属，就很容易发生分歧：一方认为这是个人财产，一方认为这是夫妻共同财产。

对于房产归属，法律上已有详细的规定，不过，为了避免更多的争执，也可以通过签订夫妻财产协议来确定房产归属。

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婚后一方父母出资买房的证明：

　　1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。

　　2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。

　　3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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按照出资父母的意愿去操作

一方父母出资购买房产，登记在自己名下，那这套房产是属于父母所有的房产，根据婚姻法规定，在离婚时，离婚双方是不可以分割他人名下的财产，也就是说，父母出资购买的房产，登记在父母自己的名下，从法律上来讲，这套房产是属于父母所有的财产，在离婚时，子女是不能够分割的。

在日常生活中，的确会出现这种情况，男方的父母出资购买一套房产，写在自己的名下，然后把这套房产作为婚房，让小两口就居住在里面，之所以写在父母名下，父母他们担心，小两口虽然结婚了，但如果把房产写在男方的名下，或者是男方和女方的名下，在离婚的时候，女方就可以分割这样的房产，所以为了避免这样的担心，有些父母就把出钱买房子登记在自己的名下，而不登记在自己的子女名下。

可能子女会说了，父母以前说好的，把这套房产要给我们小两口的，那这种承诺算不算数呢？根据法律规定，关于房产赠与，不仅要有赠予的意思，也就是说要把房产给他人的这种表示，同时还要求，房产必须过户才可以，在房产过户之前，父母是随时可以撤销赠与的，所以说，即使父母有了这样的承诺，但在实际上一直未过户，那父母是随时可以反悔，不把这样的房子给子女。

综上，登记在父母名下的房产，小两口离婚时是不可以去分割的，因为不属于你们夫妻俩的共同财产，你们无权分割。