有产权就有居住权吗_房产证上有居住权吗？

有百分之五十产权是自己房屋的半个主人，优于依合同而取得居住权的承租人

有房产证，证明房子归本人所有，也就说明你有居住权，并受到法律的保护。题目所说的有房产证确无居住权，这种情况有的家庭是有的，比如被其它（家）人赶走或霸占等，这就需要持房产证的本人，拿起法律的武器，维护自己的权为。

现在买二手房不用考虑居住权的规定，《民法典》在2021年1月1日起施行，现在有效的民法上还不存在居住权。

居住权是用益物权，立法的初衷考虑到老人再婚是很大的考量。居住权和房屋租赁权存在交叠将来怎么解决，是司法解释需要说清楚的问题。按照最高人民法院的立法计划，2021年要完成49部司法解释出台。毫无疑问，会有居住权的有关司法解释。

不过，现在买房虽然还不用考虑居住权，但防患于未然总是好的。在购买二手房时，针对租赁权、居住权等用益物权，特别增设几个条款予以约定，加设违约责任条款等，作到有备无患。

居住权的真正来临，因立法不完善还需要时间，通过正常渠道交易二手房，其交易环境是安全的，尽可以放心进行二手房买卖。

房产证证明的是所有权,居住权是使用权,是两个不同的权利,可以分开的。

产权房里有户口的人的配偶有居住权。

权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。