二手房房屋买卖合同丢失怎么办_房屋买卖合同丢了怎么办？

1. 二手房房屋买卖合同不见了可以协商在签订一份。
2. 二手房买卖合同签订是注意事项有：（1）注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。（2）注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。（3）除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

正常来说，房屋买卖合同应有两种。 一是，与卖方签订的。包括开发商或者二手房卖方。 开发商的合同一般是统一的，会作为房屋贷款或者政府备案的版本，如果你需要可以想银行或者房产局去调取档案； 而二手房方面，如果有中介公司，可以向中介公司提出请求，调取档案复印；如果没有中介公司，这个估计就难找了。 第二、所以的房屋买卖合同在房屋产权变更时都需要提交一份到房产局，我这部分回答是指上面第一条跟此第二条的合同不一致的情况。 这种合同，都可以向房产局去申请调取档案。 至于调档的程序，可能随各地情形不同，就得靠个人去主管部门咨询沟通了。

在中介买的吗？那中介有底。自己买的也有两份吧。

二手房买卖合同是双方协商的结果。因此既使丢了，只要正常履行就好了。

我感觉影响不大。现代人的契约精神大部分是好的。如果房主以此要挟不卖。他仍需赔偿违约金。必竟有定金收条呀。

丢失能补。

1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可。

2、如果在过户之后丢失，那么，在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。

3、如果到法院去起诉，因为没有证据，法院也不会受理。即使法院受理了，因为没有合同作为证据，在对方不出示合同也不承认的情况下，购房人很可能会输官司。

4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题，如果在合同的履行过程当中买方违约，在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为，卖方没有证据证明自己的主张，那么，由此产生的不利后果由自己承担。