离婚房产析产公证收费_离婚后房产析产公证要收费吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-10 18:28:50 人阅读

导读：离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另...

离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。

按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。一、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第2条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的，暂免征收营业税: 其中第1项：离婚财产分割；第2项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。二、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。三、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

离婚析产，办理房产证过户需交以下费用：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

共有住房，离婚时办理析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。

需要住房贷款还清，双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理析产过户手续。

夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。上法院申请离婚！望采纳！

展开原文 ↓

上一页：关于试用期的法律规定_劳动法规定的试用期是多久？下一页：跟团旅游强制消费_跟团旅游会被强制消费吗？

离婚房产析产公证收费_离婚后房产析产公证要收费吗？

更多 # 相关法律知识

相关推荐

相关推荐

1分钟提问，海量律师解答

说清楚

律师解答

采纳

首页