房东卖房不退押金_房子不租了，房东不退押金？

双方如果对合同的履行进行了重新协商，那么可以认为是对合同作出了新的约定。在这种情况下，双方都应当按照约定履行。

你们双方都愿意解除合同，对方也找了新的租客，应当按照约定退还押金。

如租赁合同约定不得转让或未经过房东同意不得转让属违约的条款，那么房东有权扣押金；如合同未约定转让构成违约或经过房东同意转让 的，押金应该退还，房东不退可以到房屋所在地法院起诉。

房东不退押金不可以卖房子里的东西。

1、房东会报警说您盗窃，可以和房东协商，协商不了可以报警让警察调解。起诉肯定没问题的，只是起诉成本高。

2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要退还。

1、这是属于租赁合同纠纷，协商不成，建议向法院起诉；　　

2、如果租客未提前解除租赁合同且没有其他违约行为，房东应当退回房屋的押金；　　

3、如果租客提前解除租赁合同或有其他的违约行为，且租赁合同约定了违约房东有权没收押金，则房东不退押金的行为合法；　　

4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果住的一点问题都没有，甚至比当初房东交给你时还干净，发生不退押金的可能性不大

房东收取押金属"霸王条款"

首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。

其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。

收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。

现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。

怎样维权？我仅提供几个途径？

1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。

2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。

3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。

4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。

它为什么不给退是什么理由？是你损坏了房东的房屋物品还是欠房东水电煤气费了，还是你把押金的凭据给丢失了或者当时就没有押金凭据，如果都没有那他必须要给退押金的，如果不给退可先到当地街道办事处找管辖区的主任帮助协调，如果押金金额不大犯不上走法律程序，如果办事处也解决不了，你有出不了这口气那只能走法律程序解决了。

合同没到期退房，构成违约，就要承担违约责任。合同写明押金不退，这肯定退不了，而且如果合同上还写明了其他的因违约而必须承担的责任的话，如果房东起诉，你还得承担部份违约责任。