房贷还款注意事项_房贷本金提前还款划算吗？

您好:我是威海房产小灵通，我来回答您的问题，您的贷款利率是基准利率上浮了15%，已经都上浮这么多了，近几年来看利率又肯定会下行，所以选择LPR比较划算，至于说您问的提前还款，没有划算不划算一说，就看您有没有投资计划，有没有能用到钱的地方，如果有尽量别还了，房贷才多少钱的利息？你在从银行抵押贷款，你在看看多少利息[灵光一闪]，所以还款一定要看自己，是不是没有任何计划，钱就是放在银行存着，如果这样就还了吧！反正银行存钱的利息肯定没有你贷款的高[呲牙]，还有就是您说的等额本金贷款，什么时候还合算，首付说一下等额本金的还款方式，本金每个月还得是固定的，您那递减的是利息，所以您什么时候还，都没有合适不合适，希望对您有所一些帮助。有关房产问题，可以多关注关注我[来看我][来看我][来看我]

作为一个银行搞信贷工作的人，我觉得提前还款没什么好注意的，唯一需要注意的是提前与你的客户经理做好沟通。

以前或许还有违约金一说，但是这个东西已经消失有些年头，据我所知，除了部分银行的住房按揭贷款以外，现在已经很少有银行会对提前还款收取违约金了。

现在大多数银行的贷款合同中，关于提前还款的规章条款，多数表述为：

“借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款XX日个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意后，可以提前还款。”

所以，假如你想提前还款，去跟银行的客户经理好好协商一下就可以了。一般情况下，银行客户经理不会去刻意刁难你，假如遇上银行工作人员故意刁难你，拿不出站得住脚的理由拒绝你，或者附加其他不合理要求，直接拨打客服电话投诉。

当然，你要是拽的像二五八万一样把银行工作人员得罪了，银行也会以单方面违约来反击，毕竟提前还款属于单方面解除合同，所以贷款合同一般会有以下类似条款：

“合同缔约各方不得擅自变更或解除本合同。确需变更、解除的，必须经双方协商一致。合同变更、解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利；合同解除的，不影响本合同中规定的争议解决条款。”

所以，假如你有钱需要提前还款，唯一需要注意的是，带上诚意去银行协商就可以了。

朋友们好！申请房贷不容易，下了款自然高兴！但提醒朋友这并非万事大吉还有一些需要注意的方面方面！都做好了，能更好的安心享受家的温馨！

下面和朋友们分享一些房贷后的注意事项！

首先要保管好合同！房贷时间长，社会变化快！保管好合同可以避免日后的纷争！

第二点，要随时关注利率变化！需要注意的是还款是浮动利率，还是固定利率目前大多是浮动利率！上浮下调可能会影响到整个还款计划的本息总金额，做好规划！

第三点从房地产商那里把全部的发票都要拿齐，并做好备忘录！公司办完银行抵押后，千万记得要回自己的房产证！！！

第四点，如果需要提前还款，通常需要两三年后！而且一年通常指最多一次！属于违约行为，需要与银行协商！但目前银行通常不会收取费用！

有了以上几点剩下的就是做好自己的收支和贷款还款的规划！维护好信用，努力工作，尽享人生！

一般情况下，不用提前还贷啊，通货膨胀，货币贬值，30年就还30年，你不会吃亏，有钱可以做投资，没钱更不用提前还。要想想，如果不是贷款买房，你能从银行贷几十万？