买房子最应该问的问题_买房前要注意哪些问题？

每个人的喜好不同，对所要买的房子用途也不尽相同，所以如果买房子的时候考虑的问题就难已有一个普遍的标准。

但任何事情除了有其独特性外还有共性，具体到购房者本身，还是可以找到很多大家考虑一致的问题。

第一，房子的质量，相信这是绝大部份购房者优先考虑的问题，房子的质量不好，无论怎么大家都不会选购的。

第二：价格，价格问题也是大多数购买者需要考虑的基本条件之一。一般情况下，商品房的质量较好，价格又比较实惠、大家的购买欲望肯定比较強烈些。

第三，贷款比例及帒款利率，当前真正全款买房的有钱人还是不多，大多数购房者会选择贷款买房，所以首付比例较底贷款利率较低的房子也会成为购买者首选的目标。

第四，居住环境，影响居住环境的因素有很多，它包括小区的物业管理服务水平，小区公共场合的设施是否齐全，小区周边的物流环境，公共交通环境，生活区域的物质采购环境，医疗卫生机构，学校等硬件配置是否符合购买者要求。

第五，所购买房子的交时间，这一条是很多购房者比较容易忽略的问题，但这一条也是十分重要的。很多购买者在交了首付之后，有些开发商违约，出现严重延期交房的情况，大多数购买者是需要马上入住的，他们购买房子是刚需，越快越好，但事与愿违，甚至于一些人拿到钥匙也无法入住，给自己造成严重损失。

综上所述，所有购买者在买房前必须慎重考虑上述问题，多与家人商量沟通，必要时找专业人士了解资询，因为我们老百姓为了一套房子，穷尽一生所有，实属不易，要尽量避免不必要的购房矛盾和纠纷，保护好自身的利益不受侵害。

衷心希望全天下所有购房者选好房，买好房。快乐幸福生活！

在紧凑型套三流行的年代里

购房你需要注意三要点

经常有人问我，现在市场上大户型比较难卖，但紧凑型套三很抢手，老王你说房价还在降，什么时候出手比较合适？按照我的估计，当然是今年下半年特别是临近年底时实惠更多。但什么事儿都没有绝对性，对于刚需来说，任何时候都可能有机会。九月也是一个时机，因为很多开发商想要半年业绩。你如果现在想买房，让悬着的心安顿下来，我认为应该注意三点：

第一，买紧凑型套三一定要看区位、品质。胶州有楼盘首付5万就能买房，剩下的两三年内给就行，这房子也有紧凑型套三，能买吗？当然不能。不但你去自住很不方便，而且除了置业顾问口中的炒房客，恐怕也不会有什么人接盘。再就是维多利亚湾这样的小区，最近问题已经陆续爆出来。在我看来，绿地变车位都是小事儿。这房子交付入住之后，如此高的人口密度，所有的公共配套资源“爆表”是大概率事件，到时候住租卖都会很难。

第二，不能一味追求小。现在市面上还有一些90平方米左右的迷你套三，这个你看样板间时一定要问是不是1:1，再就是要问好公摊，不要最后收到一套鸽子笼再找媒体维权。

第三，大户型不好卖，降价是必然，有些人等着买特价房思路没问题。但是现在代理太多，许多开发商价格体系比较混乱。所以，即使你想买，也不要一味守在营销中心，多走走多看看或许能找到更实惠的途径，前提是这家代理足够诚信靠谱。

买房不等于看房，先想明白几个问题

1、问自己，为什么要买？目标是什么？做好定位

2、根据定位制定策略，做好购买方案、月供方案以及防火墙

3、要考虑房子以后卖给谁，要确保以后换房的顺利

4、如果123都不懂，那说明你需要恶补房产知识

一张白纸去到市场，是碰运气的，拿一辈子的积蓄去赌几百万的房子，看看多不当回事

买房首先看地段，要配套齐全比方说:公交，地铁，医院，购物，学校等一应具备。其次要看开发商的口碑，买品牌的房子质量有保障，后期物业服务能跟上，开发商要五证齐全，商品房预售许可证最主要，现在大城市主要是高层住宅，我见意买十五楼以上，次顶以下为好，躲过设备层，如果刚需买小的，改善生活质量就买大些，买准现房能看得见，买期房看样板间是不是1比1设计，尽量别买临街，临铁路的房子，对百姓而言，买房百年大事，一定看好再下手。

买房子主要是钱的问提。