说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房屋出现质量安全问题,经有关部门鉴定为主体结构质量不合格,购房人有权要求退房。如给购房人造成损失的,房地产开发公司应当承担赔偿责任。可以通过以下途径进行维权:
途径一:与开发商直接交涉采取和解协商
当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决。
但与开发商协商和解时,应做好几个方面的准备:一是准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。二是在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文。三是要尽快协商解决不要拖拖拉拉,要注意时效性,毕竟夜长梦多,不排除开发商有故意拖延之嫌疑。
途径二:到消费者协会投诉
协商和解不成,就到消费者协会投诉。毕竟房屋是一种商品,消费者协会是专门保护消费者合法权益的组织。消协调解消费纠纷不收费。
途径三:找负责的行政主管机关
对于房子的质量问题,建委是政府主管机关;但是说到合同,则可以找工商局申诉,虽然政府机关办事效率不高,但一旦调查事实成立,政府部门还是很有权威的,毕竟开发商需要有求于政府的。
途径四:到人民法院起诉
如果购房者手中掌握着质量安全问题的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议购房者联合起来请专业律师,就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。但相对于其他争议解决方式来说,周期较长,程序也较为复杂,对购房者最终获得赔偿还是值得的,我们要建立起法律维权意识。
途径五:其他途径
如以上途径无效,可以考虑诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度,例如现在宝马女的维权就是一个案例。
看了很多回答,有说应该外开的,有说应该内开的,感觉真是好笑!包括提问者,一群白丁。其实这个问题根本没必要,国家有规定,高层建筑七层以上包含七层,窗户必须内开,下层玻璃及大于1.5平方的玻璃必须钢化。所以不是你想往哪开就哪开,而是你遵守规定与否,一旦高层违法外开掉落是要负法律责任的。
虽然不可能有完美的设计,但是有些让人深恶痛绝的错误既然都已经有人犯过了,没必要自己再踩一次雷了,毕竟影响的是自己的生活品质。
1、配电箱回路不够,且没有足够的空气开关和漏电保护器。一般按不同的功能或空间来划分回路,空调、浴霸等大功率电器单用一个回路,每个回路都要有空气开关,厨房和卫生间则用漏电保护器,这样更加安全,同时,一个回路跳闸不影响其他回路。
2、装修的时候瓷砖买少了,由于空间边角必要的切割和不可避免的破损,一般有5%的损耗,如果后期再买的话,可能由于不是同一批次的产品,会造成色差。
3、不光是自家防水要做好,还要看看楼上和隔壁邻居的防水也要检查下,不然还是会影响到你家天花或墙壁。
4、卫生间泄水坡没做好,这个其实谁都只要,也不难,但是由于工人的不细心或者瓷砖本身不平的原因很容易出问题。
5、卫生间水龙头太矮,别说洗头了,洗脸都费劲。最好选择能拉伸能调节的。
6、淋浴间没有扶手或者座位,很容易滑倒,尤其是想洗洗脚的时候,有个扶手扶着或者坐着就安全多了。
7、百叶窗,确实美观,但是很容易积灰,还不好清洁。
8、窗帘没有遮光层,想睡个懒觉却总是被阳光照醒,多么痛的领悟。
9、空调正对着人吹,尤其是卧室,很容易吹出病来。
10、过多的开放储物,置物架或者书架,灰尘太大,很难清理,放的东西也很容易脏。
11、上掀式床体收纳,用着不方便,还影响床下通风,如果有足够的空间,最好还是抽屉式的。
12、灯口朝上的复古吊灯,容易积灰尘,影响房间亮度。
13、变色灯,又不是舞厅和KTV,使用率太低。
14、书房书桌位置背光,容易造成眼睛疲劳。
15、书桌设计太窄或进深太小,不好用,尤其对于用电脑的人。
16、没有双控开关,尤其是卧室,都睡下了,发现没关灯,还得下来关灯,郁闷死了。
17、床头灯太亮,起夜还开大灯,太刺眼,最好过道和卫生间都有小夜灯。
18、接上,卫生间最好能有个镜前灯,不管是为了照的人好看,再就是每次上厕所没必要开大灯。
19、厨房没有按洗-切-炒的流程设计台面,也没有预留足够的操作空间。
20、垃圾桶离水槽太远,洗菜或这洗碗残留的垃圾清理麻烦,如果有条件的话,可以在水槽下安装垃圾粉碎机。
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"埏埴以为器,当其无,有器之用。凿户牖以为室,当其无,有室之用。故有之以为利,无之以为用。"-- 老子《道德经》
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合理不合理没有一个明确的标准,而且就算不合理你也可以不买它或者不需要它,那是你的权力。
既然你已经接受或者已经签了合同,那么说明合同已经开始履行,法院不会受理的员工职务侵占怎么处理_银行员工职务侵占储户的钱,应该怎么赔偿?