房屋确权为什么问几几年盖的_房屋确权从哪年开始的？

当然重要。

法定期限决定不同法律关系，例如婚前婚后。

只要能证明95年时是该村的村民，同样也能确权。

这是曾在管理村建国土期间开展了农村不动产统一确权登记的笔者，给出的最靠谱的答案。不管当事人是否在后来的户口如何变迁，户口性质是否改变，都能确权。说句不多心的话，就房屋真正的主人过世了，也能通过做“回忆录”进行了房产的初始登记。

一、98年以前，修建的农房未确权登记的，原则上都是按遗留问题处理完成确权登记工作。

对于农村建设管理来说，1998年应是一个比较关键的时间节点，之前群众修建的农房，因管理未跟上，要求不明确，随意性较大，只要是本村的村民大抵都可以修建。为此，对于之一类农房建设管理未规范之前修建的农房，都应在尊重事实的原则下，给予确权。

笔者当地也是如此，2012年左右就对这一类修建时间较久远的农房进行了确权，对于个别因各种原因遗漏的，在2016年后开展的农村不动产统一登记中全部进行了确权。

二、按遗留问题处理房产确权登记和不动产统一登记时，对无土地证的农房同样按尊重事实的原则进行确权登记。

对笔者当地而言，不管是2012年左右，还是后来的2016年，在确权登记时，最主要的是看是否有农房，房屋是最最基本的条件，没有“房”即使有土地使用证也不会确权，而无土地使用证的，有“房”就会确权。

综上所述，修建时间较久远的农房，只要“房”在都能确权。

（本文图片来自于网络）

农村房屋确权为何要问哪年修的？因为房屋随然确权，但它的宅基地是归集体所有。确权只是房屋。房屋是有使用年限的。当然要问你的房屋是哪年修的。

1、农村宅基地确权具体时间是从2013年开始的，要全面开展农村土地确权登记颁证工作，第一批到2018年的时候就结束了。

2、根据2013年中央一号文件，《中共中央及国务院关于加快发展现代农业，增强农村发展活力的若干意见》中提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。

3、当然具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员所在村的具体开展时间。

那是因为我国对农村宅基地的管理政策出台时间不同。

我国在上世纪八十年代末才算是开始纳入管理，后面又陆续出台和修改了许多政策。所以，存在好几个政策点，之前虽然没办理手续但不算违法，之后算是违法但缴纳罚款后可以确权，，，再之后算违法缴纳罚款也不予以确权。所以，尽量把时间往前推就是了。

猜测可能性

【1】办不动产确权登记

不动产确权登记都是要先进行测量和前期调查的，了解房屋的修建时间，可以判断此房是不是违章建筑等问题，也更方便发证的时候填写相关的信息。

【2】乱占耕地建房整治活动

今年自然资源部开展的乱占耕地建房的整治活动，发布了《农村乱占耕地建房问题摸排工作方案》，方案里面说了要摸排2013年以来全国范围内的各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。登记建房时间，可能在进行违建的摸排工作哦。

【3】说不定会拆迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁的时候也会有前置的调查登记程序，为拆迁测算成本问题。

多半是前两种情况，有更多问题可以在评论区提问哦。