北京自建房没有安置补偿_农村拆迁没有安置房怎么办？

(房屋产权调换征补条例没有规定建面 1 ：1)

       已废止1991年老拆迁条例第20条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算，新条例第21条因旧城区改建，对房屋产权调换地段作出明确规定，未对被征换房屋调换建筑面和占用土地的使用权面作出规定，依物权法第2条147条，房屋产权调换，指调整互换客体的房产与地产，房地互随，一并处分

，变更两主体房屋产权与占用土地使用权。被征换人少调地产价值及其土地使用权面则多换房产价值及其房屋建面，政府多调地产价值及其土地使用权面则少换房产价值及其房屋建面，失之于地则得之于房，得之于地则失之于房，征循价值规律，等值非等量互换，以本换本，权益均等。

        房屋征收，收回土地使用权，征收不是没收，征收与回收都得补偿，选择房屋征购给于货币补偿，补偿原则，补币金额能夠卖得起就近地段房屋。旧城区改建，调整使用土地，包括就地互换土地使用权和改建的房屋，选择房屋征换的是房屋产权调换，遵循价值规律，互换价值金额能夠就近重新置得起相同占地土地的使用权面的房屋。

        相互调换房屋建筑面积几何，依法、依规、依制计算公式如下，仅供参考。

        应调换房屋建筑面积=[(被征换房屋确权建筑面积*房屋重置价格标准*成新率)+(证载土地使用权面积*土地部门挂牌出让住宅土地使用权起始单价)]÷(征收部门一平方米土地上的全部建筑面积*房屋重置价格标准+土地部门挂牌出让土地使用权起始单价)*旧城区改建地段建设工程规划许可证住宅楼层数。武汉市江汉区民族路万年里10号被征收人:喻德松

农村“五保户，如当地政府有建安置房的扶贫项目，那么政府会有一批人专门修建安置房，给五保户安置妥当而且还照样有扶贫其他优惠福利，因为“五保户”与其他贫困户性质不一样的，“五保户”人员是没有儿女，自己生活没有能力，反正什么都困难，叫唉！写到这里，我感到我们国家的政策是真的好，社会实践前进一步，都老是想着我们老百姓的实际困难，又有扶贫项目多，你想干什么创业，国家政策放宽，任你去发展，不分人员贵贱，职位高低，只要你有能力，可以自由自在的去发辉自己的特点与优点。这就是我国的国策好。

你好，我是叶子，很高兴回答这个问题。

我们这儿去年因为河道改建，据说是要把我们这儿一个有着历史底蕴的珍珠泉公园改造成一个风景区，据说是投资了几十个亿，所以把公园往下沿河的房屋全部都拆迁了，但是安置房到现在还没有盖好，要是交房住人最起码在两年以后了，那么这三四年的时间，那些拆迁户都住在哪里呢？

首先第一种，有其他住房的，比如儿子结婚后有房子，老两口房子拆迁了，那么就会先暂时住在儿子家，或者说，儿子的房子被拆了，小两口暂时住到父母家里去。当然这样也是不太方便啊，很多婆媳矛盾都是因为婆婆和媳妇住在一起，天天四眼相对免不了就要有勺子碰锅沿儿的事情发生，但是这样也是最省钱的一种方式。

第二种，找到亲戚家的没人住的老房子暂住。这样的情况也不少见，现在农村有很多空房子，就是因为在城里买房以后就搬到城里去住了，老家的房子就空了下来，所以如果亲戚家有空房的话可以去暂住，顺便替他们看着点房子，都说房子不住人就会很快荒废，所以如果有这样的便利条件的话，去暂住房主也是很愿意的。

第三种，租房，因为这次拆迁户比较多，由上万户人家，所以更多的是找不到免费房子住的人，所以就只能选择租房住了，不管是租住在村里的老房子，还是我们这儿政府盖的廉租房，一个月100-200的房租就可以勉强住下一家四口了，也是非常不错的。

据说在没有分配到安置房之前，每户每个月可以领到200块钱房租补贴，但是到底是真是假就不太清楚了。

感谢阅读，我是叶子，关注我，每天更新农村新鲜事。

拆哥答：具体要分项目。比如东城区望坛，外地户口有房，可以回迁，但不能购买外迁安置房。