开发商烂尾了需要坐牢吗_烂尾楼开发商犯法吗？

整个买房过程，是咱们和开发商，还有银行三方面都有涉及的一个事情，然后咱们的房贷，也不是和开发商签的，而是和银行签的。

所以，在房贷的对接关系上，不管开发商这边后续出现了什么情况，咱们的钱还是要一点一点的还给银行。

然后，如果开发商被抓了，或者跑路了。

楼盘没有修起来，甚至变成了一个烂尾楼，咱们应该怎么办呢？

第一，起诉开发商，但是他都破产了，基本上可以追回来的钱；首先可能没有咱们想的那么多，然后也非常的麻烦。

第二，等着这个开发商被人收购。

然后债务嫁接，等第二个开发商来给咱们赔钱，赔多少？这又是一个问题，而一盘烂尾项目，大家懂的，都很少有人接盘的。

因为接的不只是一个项目，还有更多的债务，各种债务；纠葛，纠纷关系等等。

爱恨情仇，尔虞我诈。

第三，等公司的破产资产核算，然后按照债权的优先权进行分配。

然后，债权不是那么优先的人？

总的来说，咱们都算是跌坑里面去了。

以后请大家千万要记住，买房的时候，一定要去那种大盘，大开发商的房子，尽量避免这样的事情发生。

随后来的很多事情，咱们都真的可以说，头皮发麻，很乱，很复杂，很难处理的。

大家一定要小心警惕。

烂尾楼开发商不犯法。烂尾楼是开发商由于经营不善，或其他种种原因造成后续财力跟不上，造成了烂尾.，不是因为违反了法律，所以不犯法。但如果己销售，开发商应该赔偿购房者。

开发商突然坐牢了，对工人工资的影响并不大，这是因为：

一：开发商肯定是有个注册的房地产开发有限公司的，它必须具备一定的资质的资产才能获得审批。

二：它必须有股东和合伙人的。

三：每一个在建项目的报建开工都必须购买农民工保证金的，这是国家建设部强制性规定，也正是有了这项规定，才能使工人不会因开发商的一些原因导致工人工资的不能及时兑付。

所以，工人在工地打工，并不需要过分担心拿不到钱，但需要注意的是有些包工头私自克扣工人工资归己所用。这种事情也经常发生，广大农民工兄弟一定要加以防范，以免上当受骗。

一般来说，只有违反刑法，触犯刑事责任，才可能坐牢（自由刑）。你所说的“开发商无视法律法规,情形严重”要看其是否触犯了刑法，如果出反，则可能会受到刑事处罚。如果仅仅违反民事法律规定或行政法规，则可能仅仅会受到行政处罚或承担民事责任。