发商没理由退定金且应该负责赔偿(收定金要求双倍返发商都玩弄点手段收意向金)意向金更没理由退先谈行消协或工商等机构告实行院打官司费用少划算

意向金，这个名词近几年频频被人提起！现在好多开发商都有这个名堂！所谓意向金，就是对这个房子有意向，缴纳的一种心意钱！不多，但是也算是被套牢。

首先作者应当确认一下，您缴纳的是意向金还是定金！一般情况下，意向金从1000到10000不等！看当时缴纳的情况。而定金则是从10000到30000不等！这两个概念不同。

其次，意向金一般您缴纳的时候房产的开发商或者置业顾问都会明明白白的告诉你，或者会写到收据上，就是意向金不退。这个也是一般现在的开发商惯用的办法。因为，您缴纳了意向金，那么开发商就会和您约定一个缴纳定金或者是首付款的时间，这个时间段之内，您看对的房子是会给您保留的，不在销售。所以不退您意向金也是有这一层的意思。

而定金呢，一般情况下是会退给您的，因为这个是有国家法律的规定！希望回答能对您有所帮助！

买房子交了意向金，不想买了可以退吗？

可以肯定地说，理论上可以退。

意向金，通常就是我们看了房子，有购买的意向，但还没有百分之百的确定必须要购买，从而交纳的认购订金。

这个认购订金，不是定金。

一、向开发商交纳的意向金

开发商在销售其开发商的楼盘，都会提前进行宣传，吸引潜在的购房者前往其售楼部参观。

开发商在没有正式取得预售许可证时，为了锁定有意向购买其开发的楼盘的购房者，会要求其交纳一定金额的意向金，或者叫诚意金。

按照商品房预售管理办法的规定，开发商在没有取得预售许可证时，是不能销售房子的，更不能收取购房者的任何款项。

因此，实际操作层面，就会变相的以意向金、诚意金的形式收取部分资金，锁定购房者。

此时，如果购房者不愿意买房子了，可以向开发商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金额的意向金，最后不想买房主的房子，就需要与房主协商。

实际能否退回，就只有看你遇到的房主的处世之道了。

1、确认有无书面协议

如果有书面协议，也有收据或者收条，并且明确交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、没有协议，只有收据或者收条

如果收据明确了是意向金，可以要求房主退款。

3、没有协议或者收条

此时，就需要其他证据链支撑，能够足以证明你交了钱，并且是意向金。比如：支付宝、微信、银行转账记录等等。

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

如果你这边确定是意向金，在任何地方都是可以退的，毕竟只是诚意金的，只要你对房源没有购买意向，就可以原金额进行退还的，不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你，你可以亲自上销售部找他们管理层的；如果他们不给的情况下，你可以找相关记者部门上门进行专事采访的，这样他们绝对会给你进行退还的！

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