房租合同可以约定0租金吗_租金为0，房东还会被扣税吗？

既然是不可抗拒，那为什么那么多房客的困难要房东一个人承受损失？你的房东的房子可能是贷款建的，也可能是找亲友借的，正等收租还给亲友生活费哪？银行借的他们的利息也是无法免的，不要信银行的圈套，他们经历过什么困难才有这些房子租给你们干你们的事业你可知道？每个人得到的今天都不容易，国难当头你的房东比你更不容易，看当地政府是怎么要求这些房东的你就知道他们难了。再说本来没有事情往年正常也是正月初十后一般南方过正月十六后才开始上班的，不信可以追溯去年对比，实际房客也没有耽误多少时间，最多半个月而已，凭什么要减你们那么长时间租金，疫情过后万物复苏，生意比以往可能好不止一倍，那你会补偿房东的损失吗？做事要良心。

那些开始说减免房租的是什么人？本来就是公寓房和一些个人住房按月计算出租的，他们现在人没有去住，大半本来也就没有交房租，发起的房东一部分人难道不是套路？不要太多谎言套路，迟早会穿帮的！

当然，一些经济条件比较好的房东愿意给房客减免那是好事，应该鼓励支持，一些没有减免的房东也是正常，各有各的原因，不能道德绑架，也要理解他们。

1，首先第一点，国家并没有强制要求房东给租户免租两个月。

2，第二要看您与租户的合同中的违约条款是怎样约定的，正常情况下，不付租金肯定算是违约了。

3，但是违约条款中通常会有一些豁免条款，例如不可抗力导致的违约豁免。那么本次的新冠疫情应属于不可抗力。

4，所以在目前的情况下，情况有些复杂，租户在短期内不付租金到底算不算违约还要看您的租户是否收受到了的疫情的影响，是否失去了收入或被疫情影响到了收入。

5，如果没有疫情影响到他的收入。则您可以主张其不付租金违约直接解除合同。

6，如果疫情确实影响到了他的收入，则最好需要双方协商解决，疫情确实影响了很多人，于情于理大家应该共克时艰一同分担，建议您根据实际情况给租客免除一部分租金。如果协商不成，您也可以主张对方拒付租金而解约。这里会产生的风险是，解约后，您需要从新寻找租户，目前看疫情对社会和经济的影响还是很大的，新的租户可能不一定能够很快找到，所以您因换租而空置房屋所损失的租金可能会大于您给现有租户免除2个月租金的金额，算下来还是给现有租户免租更合适。另外目前的租户也有可能到法院诉讼因疫情而免租的主张。法院也可能是支持其主张的。

综上，建议您和租户友好协商，如果租户确实因为疫情受到了收入影响，建议给予一些免租，大家共克时艰。

你好，公司如此做法可能并不是真的要罚钱，只是让逼着你去谈免租的事情。

先来说说免租的事情，免租目前在全国范围都有倡议，是为了应对疫情而倡议房东对租金给予一定减免，以便于承租者能够顺利渡过眼下的停工期，毕竟，许多中小企业是没有那么多的现金存量的，他们需要靠生产经营来赚取收入。如果只支出房租、工资等费用，却没有营业收入，他们很可能就破产了，届时导致的就是部分人员失业，这不是国家所愿意看到的。

但是，免租并不是强制性的，不是房东的义务，这是道德范围内的事情，国家也无权强制房东进行免租，所以谈免租的事情，只能动之以情，却无法晓之以理。如果房东不愿意免租，公司也只能默默承受。

再来说罚钱的事情，公司安排你去谈免租，这属于给你下达的工作任务。此时，如果你完不成工作任务，公司可以对你提出批评，但不能仅因一次工作任务没完成就罚钱，如果罚钱，就属于违法行为。

总结一下就是，公司不能强制要求房东免租，公司也不能因此对你进行罚款。

目前税务局已经做出回答，暂时不会通过个人所得税相关信息去对出租人进行征税，但这个事情确实引起出租人的担忧，很多人不愿意提供身份证号码。目前系统也没有填写租金，但你如果合同租金为零，如果税务局想征税，别说零，就是价格明显偏低都没用。会按照市场价进行征收，签租金为零的没有意义。

此次疫情确实给些商户造成了一定损失，以友好协商的方法建议房东减免一些房租是商户的正确方式，房东给你减是情分，不减是本分，不要闹僵。如果闹僵打官司法院不一定会支持商户，03年非典案例输赢各占一半。

把一方的损失让另一方承担本来就是流氓行为，输赢都是商户输，例如饭店酒吧来说房租在投资里算小钱，装修才是大钱，你惹恼了房东能有好果子吃吗？房东有一万种方法治你。所以别听头条上一些律师说的话不减免就起诉房东，谁输谁赢律师都有钱拿。