抵押贷款对于征信严吗_抵押贷款要看征信吗？

1、你做的是抵押人，还是既是抵押人又是借款人？

2、既然房子在你名下，不会对你有利益上特别多的伤害

3、有一种情况你是避免不了的：在不还钱的情况下，你的征信肯定会出现不良，征信五级分类建议了解一下

4、不还钱情况下，最终银行会对你提起法院诉讼，最终执行房产拍卖

5、反正房子也不是你的，就是征信问题

银行的抵押贷款都是抵押，不是质押。比如你要一部全款车去银行抵押贷款，做抵押登记。车你一样开，银行放给你10万。按理说不看征信流水，但是你要知道，如果这个人负债30万，征信提现出来，没有流水，也就是没有收入来源。如果抵押贷款给他10万，到时不还钱了。车子他当做债权车卖了，银行不亏吗？

所以还是要看流水和征信，有人说那房子抵押，拿全款房抵押，如果不还钱，银行把房子卖了，不就得了，干嘛看征信。房子虽然可以卖，但是银行放款的目的是找有还款能力的人，并不是为了卖房子，银行不是房产中介。如果逾期卖房手续复杂。银行万不得已不做这种事情，抵押只是拿来约束借款人还款，万一最后真的还不起，再另外做打算，卖房这个下策。

这种问题很好理解的，金融公司汽车质押就不用看征信流水。一台汽车价值10万，只给借借款人7万，车子由金融公司保管，客户还钱后才可以赎回。因为质押容易变现，不怕你不还，就算当天不还也可以当天变现。

这样回答你，清楚了吧，觉得对你有帮助点个赞。

如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。

保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。一、房产抵押贷款流程，如下所示： 　　1、借款人在银行开立活期存款帐户; 　　2、准备贷款要求的资料; 　　3、面签银行; 　　4、银行报卷和审批; 　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 　　6、到建委做抵押登记; 　　7、建委出它项权利证; 　　8、视情况办理保险、公证等手续; 　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。 　　二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　5、房产的产权证; 　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。扩展资料房屋抵押贷款要求：一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。

要看是近几年之内逾期7次，如果是近一年的话就只有考虑地方上的农商银行（信用社）或者金融公司。建行的征信要求是近一年不能连三累六，需要有限公司执照满半年才能申请（法人股东均可，放款对公户）。

当前有逾期也是不能办理抵押贷款的，只能错开这一期。对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。对于银行黑户来说最重要的还是要想办法修复自己的个人信用记录信用记录并非一成不变若是已经成为银行黑户千万不要有破罐子破摔的想法和做法而是应该努力想办法修复自己的信用记录比如说若是拥有个人信用卡的话那就多规范消费然后及时足额还款还有其余的贷款行为也要认真对待按要求履行合同一般情况下经过两到三年的修复基本上就可以恢复个人信用记录了然后就可以向银行申请贷款了。

现在小额贷款有信用贷款和抵押贷款的，抵押的就需要房产，以及房产证明文件。

利息低，好审批一些的，基本上是你的房子价值大约能贷出来60%左右的，对信用记录要求相对比较宽松一些。也可以用车抵押，车开走的话就安装GPRS，不开走就直接押车。还有就是信用贷款的，信用贷款需要提供个人的工作证明，银行流水，信用报告，这些。最好是工作稳定，缴纳五险一金的公司更好一些的。当然因为信用贷款没有抵押物，所以对信用记录要求比较严格的。《沈阳，中汇》小额贷款。信用贷款和抵押贷款都能做的。