买房子被中介忽悠交了定金_买小产权房被中介忽悠交了定金可以退吗？

谢邀

现在房产市场上这样的事情特别的多，需要注意以下几个问题：

1.已经履行了协议，那么对方欺骗了什么？

2.欺骗是否有相应的证据；

3.欺骗的事实是否是影响房屋买卖或者说协议履行的主要因素；

鉴于以上几点不清楚，所以无法就这个事情做主准确的判断。

所以我们在商品房买卖和二手房买卖的过程中，要提前了解相应的购房政策，包括银行贷款等情况，避免因政策或者个人信用问题导致违约，造成损失。

为了避免产生巨大的经济上的损失，建议可以找专业人士进行咨询，固定证据，避免以后发生问题时无法维权。

这话有毛病啊…

被中介忽悠了定金怎么会交给开发商？中介和开发商是两个单位，我觉得你是被开发商忽悠了！中介只是起到了介绍的作用…

一个成年人买房本来就该考虑到方方面面，既然到售楼部交了定金那就该负责任，不能拿被忽悠做借口！

你如果把钱交到中介才有可能被中介忽悠，既然你说被忽悠那就拿起合同维权

谢谢悟空问答邀请回答！

这类小产权房，在法律上将是不允许出售的，一般都是签合作建房合同，可以直接向开发商要求退定金，开发商都会退给你的，因为开发商没有必要因为你一个小小的定金，而承受更大的处罚风险。置业顾问或者业务员告诉你定金不能退，无非就是想要你买而已，甚至吃掉你的定金，开发商不会。

在我所在的城市（南宁）也有小产权房出售，我们公司也有代理这类项目，但是我呢都会明确告诉客户，这类房子只有使用权，没有产权。小产权房只适合自己居住或者用于投资。

希望我的回答能够帮到你！！！！

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不一定。也许您上当了，为什么？因为双方签订协议时，中介在场，其中有一条甲乙双方都必须存入一定保证金3一5万元放在中介单位保存，如有一方违约由中介单位出面商议仲裁，也许您存放在中介单位的保证金会部分罚款或全部罚款，所以在甲乙双方签订协议时，一定要慎之有慎，逐句推敲以勉上当受骗。同时也要认真了解房子出售的来龙去脉，手续齐全，绝不能草率，听人家乱吹同时对中介单位资质进行审查符不符合规范，以上是建议仅作参考。

买房是一件大事，谁都想地理位置好的，配套齐全的，由于各种原因

倒置取而求其次。

说说我的买房经历，有时候决定一件事的时候也是几秒钟的时间加上中介的忽悠和紧张抢房就下定了，结果是冷静下来各种的不合适，心里真的后悔，但几万块的定金又不能退，心痛几万块的定金要打水漂无奈之下只好买了。

签了三方合同，业主收了卖房的定金，现在玩起失踪，找不到业主了，这不是被骗了，而是诈骗的问题了。

房东反悔是可以接受的，你反悔是不是要承担责任，是可以沟通和商量的，但你不能避而不见，玩失踪，这就不对了。这你完全有权利把这种失踪提高到经济犯罪的高度，让业主为这不诚信的行为付出代价，业主以卖房为理由，实施诈骗行为。

事到目前这个情况，你要做的有两件事：

❶、立即报警。

这表明这件事不是一个经济方面的合同纠纷，应该上升到诈骗的经济犯罪行为。如果业主是反悔不卖了，就会直接给你说我的价格卖低了，或者家人不同意出售，也不会玩失踪。

❷、申请财产保全。

找个律师，把你签订的合同和定金收据带上，让律师到法院申请财产保全，这样业主的产权就被冻结，无法交易。如果业主要想交易，就得要你撤销冻结才能交易。

在重庆也遇到这么一个问题，业主收了卖家的定金，电话关机，找不到人，结果业主到澳门去逛了一个星期，买房的首付款30多万花光了，最后业主被卖家以诈骗的理由报警，业主被判2年。

报警和申请财产保全的目的，就是因为你在购房这件事情上你是受害者，把一个被动的受害者，转换为主动的受害者，让业主主动来找你，从而让你掌握主动。

找个律师，也要不到多少钱，几千块钱就能让你掌握主动，从而获得业主的补偿，我觉得，不应该节约这几千块律师费。

不过，我还是觉得，本着和气生财的原则，如果业主能主动退还你的定金，并且做一些适当的赔偿，我觉得可以接受。

另外，只要这套房不是因为产权的问题，这种事情中介也不一定承担什么责任，中介承担的责任，是维护交易的安全性，业主失踪不是交易的安全性方面的问题。中介没有完成交易，中介也没有收到佣金，也是受害者。再说了，业主要做违法的事情，也不在中介掌控范围。

中介由于没有完成交易，也是其受害者，买家和中介可以一起对卖家报警，一起起诉卖家是可以的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。