我原来在我们这个当地有一套闲置的楼房，当时我们这个楼房是一个学区房。 后来我们这里房子成为了学生家长陪读的一个好地方，当时我看房子闲着也是闲着，所以我就找了人把水电气都重新改了一遍。(这是房子的基础设施，这个装修必须马虎不得，所以说认真细致的改了一遍)。基础做扎实以后我又买了一个300多块钱的坐，便又买几块地革。在市场上卖也就是十几块钱一米，所以说价格很便宜，我用了200块钱多一点儿，就把这六七十平的房子全部地面都铺上。

这些都完事儿以后，我又从别人的办公室里拿来了一些不要的破柜子什么的，房子收拾好以后我才花了几千块钱，当年这个房子我租出去就租了8000块钱。到现在为止，这个房子已经是每年12000元了。当初花了24万买了房子，现在已经住了十多年了，总之我觉得新的房子如果闲置真的是可惜了，就做一个最简单最简单的装修，然后租出去比较划算的。

谢谢邀请，这个就看当地有什么资源，或者旅游景点之类，或出租，或者搞养殖，可以种树，种蔬菜

谢邀，有贷款的房子，如果在不卖的情况下，正常是无法套现增值部分的。

毕竟，有价无市也是空话。

如果房子本身增值幅度比较大的话，可以考虑做房屋抵押。

一般做价 房屋市值的7成左右，也会受未还完的贷款数额影响。具体以审核为准。

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。

对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的；若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，因此若是涉及到了离婚财产分配，由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。对于婚前房产增值部分如何分割等问题，因为情况各有不同，因此需要具体问题具体分析，聘请专业的律师为您提供专业的知识和实务能力，更好的为您提供优质、高效的法律服务。法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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