只要是双方的真实意思表达，而且双方签字，就是有效的！

但是内容怎么写却很有讲究，比如如果写将来离婚一方会净身出户，那这四个字在法官那里就是不承认的，因为法律没有这个概念。

如果你写如果一方出轨以后就看不到孩子，这也是无效的，因为这违背了保护孩子、让孩子健康成长的大前提。

所以不能由着性子写，一些内容还是得由律师把把关，否则约定了半天内容无效这就亏大了！

婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

有用，至少可以在法律上明确每个人的婚前财产，减少不必要的财产纠纷

首先回答第一个问题，婚前买的房子离婚后应该怎么分割，要分两种情况：一是如果婚前买的房子是男方全款付的，那么这套房子就归男方所有，属于婚前财产；二是如果房子男方婚前只是付了首付，后续的按揭是婚后付的，那么不管贷款是不是男方一个人付的，这套房子都不可能完全属于男方，即使女方婚后没有工作，家务劳动也是有价值的，所以离婚时需要进行财产分割。

《婚姻法司法解释三》第十条中规定到：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

第二个问题：房产公证有法律效力。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性。(二)公证可确保房产交易行为的合法性。可在《中华人民共和国公证法》中查询。

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