结婚多久后房子属于共同财产_结婚前买的房子,婚后几年后算共同财产?

来源:大律网小编整理 2022-06-12 19:48:52 人阅读
导读:需要区分不同的情况:在双方没有任何协议的情况下,婚前首付,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方,婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付,...

需要区分不同的情况:在双方没有任何协议的情况下,婚前首付,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方,婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付,登记在双方名下共同共有,婚后共同还贷的,房子属于夫妻双方共有,根据贡献、过错等确定房屋分割比例,得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房,登记在个人名下的,属于个人单独所有,无需支付折价补偿款;婚前全款出资,登记在双方名下共同共有的,有可能会被认定为对另一方的赠与。如果结婚后,夫妻间变更登记过房屋所有权人,需要再看登记原因,具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质,如没有房本,法院可能不会处理房子的所有权问题,只会处理其居住使用权。 综上,涉及房产的分割,情况各不相同,建议全面咨询专业律师。 法律依据: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。汇海律师事务所2002年9月1日经山东省司法厅批准成立,专注婚姻家事法律服务。成立17年来,为3000余当事人提供了婚姻家事法律服务,最短可在10个工作日内拿到法院离婚调解书,单案标的额最高达3000余万元。汇海律师事务所用资深家事律师、前资深法官组成的专业团队协作办案模式为您解决法律难题;提供庭前模拟,让您心中有数开庭不慌;提供个性化心理辅导,平复您在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,最终完成“用心陪伴您走出家庭困境、竭诚帮助您守护切身权益”的使命。

谢谢邀请!

题主的问题是否应该这样描述——夫妻一方个人婚前财(房)产,婚后算共同财产吗?

按照《婚姻法》的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用婚姻法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

解析以上法律规定,即,夫妻之间的财产涉及婚前个人财产和婚后夫妻取得的财产。对于婚前个人财产而言,如果有约定,则从约定,如果没有约定,则仍属于个人财产;对于婚后取得的财产,有约定,则从约定,没有约定则属于夫妻共同财产。

至于结婚多少年,个人财产就转化为夫妻共同财产,现行婚姻法没有相关的规定。



依据婚姻法及其司法解释多长时间都不会算共同财产。这房子结婚前的那部分属于他。婚后还贷的那部分和自然增值的那部分才是共同财产(无论谁主要负责还贷,都视为用共有财产还贷)想要全部算成共有,你需要哄哄他,让他在还贷完成后,在房产证上加你的名字,并注明共同共有。

根据我国相关法律规定:结婚满8年,房屋属于夫妻共同财产,结婚未满8年,属于个人财产。

展开原文 ↓

更多 # 相关法律知识

1分钟提问,海量律师解答

  • 1
    说清楚

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    采纳

    采纳回复意见,确认得到解答

Copyright 2004-2021京ICP备18032441号 有害信息举报:线上咨询律师  线下门店解决问题

Copyright © 2020-2021

在线客服 隐私协议 侵权信息举报