夫妻离婚男方的房子归谁_男方父母买的房子离婚后归谁？

如果是夫妻婚后购买的离婚后一人一半，谁要房子，谁给对方一半房子的折款，婚前买的就是男方个人财产，如婚前购买的房子，房票上所有权人加上女方名字，也是共同财产，一人一半

谢邀。

男方提出离婚，夫妻财产分配有2种情况。

男方/女方无过错

1、离婚时，夫妻的共同财产可双方协议处理。

A、房屋登记在双方名义下，可要求均分；

B、夫妻共同所有的存款及各种收益等，原则上也是均分。

2、协议不成，可起诉离婚，法院会依据财产具体情况、子女及女方权益原则，来做财产分配判决。

男方/女方为过错方

有重婚、婚内同居、家暴、虐待遗弃情形之一，导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。同时离婚时，女方要提防男方将夫妻共同财产转移或是对财产有所隐瞒，不巧发现有类似行为苗头，要及时关注，收集证据。

不管什么原因导致离婚。毕竟都曾有过愉快过往，好聚好散吧！即使不乏有些人，在提出离婚前，转移财产等，但也还是会有过错方，因愧疚感，而净身出户的例子，因果轮回，相信谁也逃不过。祝各位幸福吧～

对于这个问题，需要看具体的情况，如果不存在特殊情况下，一般婚后所购买的房屋，无论是登记在一方名下，还是双方名下，都是属于夫妻共同财产，但是如果存在特殊情况除外。

这里的特殊情况指的是，即使房产是一方婚后购买，但是是用一方的婚前财产购买，并且是全款购买，没有添加夫妻共同财产或者贷款的这种情况，那么这种情况下，一般认定为房屋是属于婚前财产的转化，依然是属于婚前个人财产的。

还有一种就是一方父母在婚后全额出资为子女购买的房屋，并且只登记在该子女个人名下，也是属于子女的个人财产，或者是夫妻双方约定该房屋为一方的个人财产，这几种情况都会导致房屋属于个人财产的情况，不会认定为夫妻共同财产，但是如果不存在这些特殊情况，一般是属于共同财产。

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离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

房产证虽然写了是两个人的名字，但离婚时要看具体情况：一是商品房如果是婚后财产应归共同所有，如果是婚房那谁付首付归谁，另一方分钱，如果是农村老房子或者拆迁归男方，如果结婚很多年了，有孩子了后来拆迁有分到地基份额的房子归共同所有

首先回答第一个问题，婚前买的房子离婚后应该怎么分割，要分两种情况：一是如果婚前买的房子是男方全款付的，那么这套房子就归男方所有，属于婚前财产；二是如果房子男方婚前只是付了首付，后续的按揭是婚后付的，那么不管贷款是不是男方一个人付的，这套房子都不可能完全属于男方，即使女方婚后没有工作，家务劳动也是有价值的，所以离婚时需要进行财产分割。

《婚姻法司法解释三》第十条中规定到：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

第二个问题：房产公证有法律效力。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性。(二)公证可确保房产交易行为的合法性。可在《中华人民共和国公证法》中查询。

属于夫妻婚后共同财产的，在分割时还应按夫、妻、子、女的顺序来的;如果是一方主动要求离婚，而且是自愿净身出户的，那就另当别论了。

离婚时房子怎么分割的前提是该房子是否为夫妻共同财产。因房子在婚姻存续期间购买，登记在男方名下，分为两种情况：1.男方单独所有；2.夫妻共同所有。

男方单独所有：

1.首先，需要区分个人财产和夫妻共同财产

夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定全部共同所有/部分共同所有/全部各自所有。双方没有书面约定的或约定不清的，为没有约定按照法律规定确定。

即下列财产为个人所有：1.一方在婚前所有的财产；2.受到人身损害获得的赔偿或补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专有的生活用品；5.其他属于个人所有的财产。

其他为婚后共同财产。

2.房屋的产权

若男方用个人所有的财产全款购买房屋，登记在自己名下的为个人财产，离婚时为男方财产不进行分割；

若男方用个人所有的财产交纳首付款，用婚姻财产偿还贷款。在离婚时，房屋归男方所有，女方可就房屋升值部分及偿还银行贷款部分进行分割。

夫妻共同所有：

夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论该房屋登记在一方名下还是双方名下，均为夫妻共同财产。在诉讼分割时一般一人一半。

综上，在房屋登记在夫妻一方名下，首先需要确定房屋的出资情况，来确定房屋是否为夫妻共同财产。若登记在夫妻双方名下的房屋，则为夫妻共同所有。