出租方提前解除租赁合同_出租方提前解除租赁合同？

　　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。　　根据《中华人民共和国合同法》规定　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

如果能咽下这口气就算了，全当自己长了一次经验教训，眼不下去就将他屋内物品人为损坏，之后就说用押金来偿还，最好在已经找到另外的房子提前两天搬走后再告诉他，这样大家就算平了，谁也不吃亏，但态度一定要好，就算找来警察也没办法，因为是房东不讲道理，你可以把你们吃的亏都说出来，警察最烦这种民事纠纷，一定说都有错，要不调解，要不服的一方就去起诉，就你们这点事法院都不会开庭，民事纠纷根本谁都要挟不了，你一搬家他告你都找不到地方，但是一定要和气，如果有了厮打就不好了，看你的房东一定是很无赖了，会无中生有造势的，你就是不生气，不就那么点钱吗，让他也觉得不是那么好拿的。人在他乡就是有很多地方不得不受点气，我们知道以后再告诉其他租房子的人，这样就能多维护一下租房者的利益，其实出租房子多半是维护房东的利益，因为他们拿着押金可以要挟于人

若要减少你的损失，你应该尽早书面通知业主解除合同（如果商铺已经交付给你，你还应当一并通知对方收房。房屋收回后，你即可以不再支付租金，否则，你还要承担租金）。至于解除理由，你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由。如果该理由成立，你不但可以免除提前解约的违约责任，还可以追究业主的责任。以上意见，仅供参考。

甲方提前解除商铺租赁合同，赔偿责任一般有以下几点供您参考：

1、甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。

2、合同涉及押金的应如数退还。

3、合同内明确约定甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金的，按合同内约定执行。

4、合同内明确约定涉及乙方经营损失的，由乙方出具损失清单，由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的，由于甲方违约事实存在，同样承担相应经营损失赔偿责任。

5、涉及乙方如新装修、新购置经营设备损失的，由乙方列出详细清单，如合同内未有此项约定，乙方则与甲方协商解决。

6、合同内约定其它违约赔偿责任，包括以上几点的按合同约定执行，未包括的甲乙双方协商解决。 合同单方面违约，主要以合同内约定为准，合同内未约定的双方协商达成一致即可。协商未果的，一方可向当地法院起诉通过法律途径解决。法律途径周期较长，最好通过协商解决为好。