所有权是取得房屋固定产权证的人，房屋可由产权人处置。使用是它人赋予的权利，可使用该房屋，但不能对房屋进行出租交易等处置权，权利人可随时收回。

在法律上房屋使用权和所有权以及使用所有权怎么解释？我一不是律师，二不懂法律知识，仅凭我个人分析和朋友们共同探讨，1，房屋使用权。是指不属于房屋权力人，对于房屋没有买卖权，继承权，租赁权，只可居住，并享有使用权。2，房屋的所有权。房屋的所有权指房屋的权利人，对于房屋，他不但有使用权，而且也拥有买卖权，继承权，租赁权，可以说是房屋的权利人。3，使用所有权，指房屋的权力人，对房屋可以行施自已的权力，例如，拆迁，翻修，买卖，装饰等内容，

以上属于我个人分析，仅供朋友参考，若有不对之处，可共同学习，共同增涨知识，共同提高。

使用权，顾名思义只有使用的权利，不能进行卖卖和其他盈利！自己说了不算。所有权就是独立拥有！归自己所有！有买卖和支配的权利！通俗点说就是自己的房子，只要法律许可想干嘛就干嘛！

房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对财产的实际管领或控制；使用是对财产的运用，发挥财产的使用价值；收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。

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