购房合同定金还是订金_购房合同中的定金与订金有什么区别？

我是成都卖房的房产经纪人张某某，我回答这个比较合适

先说定金，售楼部如果写的是这个定金的话，那么后期是不会退的，因为交了这个定金之后，售楼部就会把这套定了的这套房子，录入售楼部的电脑系统，一层层的报上去。

再说订金，行业内部也叫这类叫小订、或者叫诚意金这种说法，这个是可以无条件退的，只是暂时交点钱，锁定一下房源。但是这个是有时间限制的，交这种订金基本上不得超过3天时间，就必须来转成定金，不然售楼部就会视为客户不要这套房子了。

一般来说，买房的时候，售楼部置业顾问或者中介公司，都会给客户说清楚这两者之间的区别，如果没有说清楚的话，后期有啥子问题，都是售楼部和中介公司负责。

希望对你有帮助

“定金”和“订金”不一样，两者性质完全不同。

“定金”是买卖双方已达成购房意向，签订购房合同或协议时为约束对方而缴纳的定金，买方缴纳定金后，就是买方把房子定下了，受法律保护了，卖方不能再将该房卖给他人了。购房定金具有双方惩罚性，买方违约不退，卖方违约双倍返还。

“订金”通常是开发商卖房营销的手段，一般被视为购房的预付款，在法律上是不明确的，也是不规范的，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，只具有单方惩罚性，而订金只是单方行为，不具有定金的法律后果。通俗的说就是“买方违约不退，卖方违约退回”。

你一般没法选择，合同拟定方一般只会出利己合同，怎么利己呢！那就是定金，定金不退哦！

您好！不是一个意思。定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的。定金具有担保性质，而订金只是单方行为。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金;如果给付定金的一方违约，定金将被没收。