不良资产担保转让_有抵押物的不良债权为什么要转让？

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1.债权转让违反合同条款的约定。根据《合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。以该条第二款为例，借款人与债务人和担保人签订借款合同或者担保合同，约定了债权转让的限制条件，比如约定了债权转让须经债权人、担保人、债务人共同签订转让协议才可转让债权，如果债权人未按照协议的约定转让债权时，则可能存在债权转让无效的情形。

2.转让的债权违反监管的规定。根据《金融企业不良资产批量转让管理办法》第八条的规定， (一)债务人或担保人为国家机关的资产;(二)经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的资产;(三)国防军工等涉及国家安全和敏感信息的资产;(四)个人贷款(包括向个人发放的购房贷款、购车贷款、教育助学贷款、信用卡透支、其他消费贷款等以个人为借款主体的各类贷款);(五)在借款合同或担保合同中有限制转让条款的资产;(六)国家法律法规限制转让的其他资产。如果债权人转让的债权属于上述类型的财产，则可能存在无效的风险。

3.对转让债权隐瞒真实情况。债权人故意隐瞒该合同的性质并涉嫌合同法第五十二条相关规定的合同无效的情形。当债权人故意虚造债务人的财产或者经营状况，致使受让人产生重大误解签订债权转让合同，或者权属存在重大瑕疵，灭失等情况，受让人则可以欺诈为由主张撤销合同并要求债权人承担赔偿责任。

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以公司资产担保，原来公司遗留的债务将自动转接到接手的新公司。

公司被收购或者合并之后，新的公司将对被收购或者合并的公司债务承担连带责任。

《公司法》第一百七十三条有明确规定：“公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”

比如a公司以公司的房产作为抵押物，向银行贷款200万，在还款日期还没到来之前，a公司被b公司收购，那b公司将会把a公司用于银行贷款担保的房产以及银行贷款一起继承，并在办理收购相关协议中写明债务的继承。

而且a公司在转让完成之后，在十天之内，必须以书面的形式告知债权人，并签订相关的补充协议，将原来的债务转接到b公司，同时必须在30日之内，通过报纸登报说明。

担保机构可以尝试合作组建担保行业的不良资产管理公司，申请金融牌照，为担保机构不良资产的处置创造新的运作机制。采用资产管理公司独立运作的机制，可以快速彻底的解决担保机构不良资产处置的两大痛点：

一是出表问题。担保机构可以将不良资产一次性转让给资产管理公司，彻底解决出表问题。

二是专业团队打造问题。担保机构无需组建团队开展处置工作，资产管理公司等于为担保行业提供了不良资产处置外包服务，这大大减轻了担保机构的负担。未来，不良资产管理公司除了开展担保机构不良资产的处置业务外，还可以进一步拓展业务领域，发展基于不良资产的特殊投资业务，不良资产受托代理业务，不良资产收购、处置、重组业务等，充分挖掘不良资产市场的业务机会，拓展不良资产业务边界，提升不良资产全产业链运作能力，分享不良资产市场收益。请参考

有抵押物的不良债权为什么要转让？

这个问题不太全面，我给你补充了再回答[大笑]

首先持有不良债权的有可能是个人或者金融机构，我们以银行不良商业贷款（特指商业经营性地产）来举例会比较典型，这个不良的债权持有人是分阶段的：

1：贷款人

通常是经营使用者，因为经营不善或者意外从而导致贷款利息无法通过经营利润支付，从而导致违约变成不良债权；

2：银行

银行因为贷款人无法按月支付利息，而被迫收回贷款以及抵押物，通常银行会打折将这笔贷款放给其它的金融机构，比如不良贷款收购基金公司；

3：其它金融机构

比如基金，美国这样的收购基金很多，比如高盛。他们拿到打了折扣的商业贷款连同抵押物出手变现套利，完成不良资产处置。

所以，他们转让的目的是不同的。

1：贷款人

是无力偿还贷款利息，所以会被银行收回，但是为了脱身也只好如此，有可能他的损失最大，但如果同第三方金融机构谈得好的情况下，也可以最大程度地挽回损失；

2：银行

通常会打折处理不良资产给第三方，收回贷款，并不是以盈利为目的；

3：不良贷款收购基金

真正的获利者，操作的手法有三种：

a：以极低的折扣收购的贷款连同抵押物以低于市场价放给第三方从中赚取差价；

b：用更低的利率重新贷给上面的贷款方（贷款人能够承受的利率），等运营情况好转了，贷款人再去向别的银行再贷款，连本带利归回给基金公司；

c：聘请专业的管理团队经营，待市场价格涨起来之后，再出手给市场中收购成熟商业地产的收购方，套现离场。

这个生意非常受欢迎，尤其在美国，因为收购价格很低（比如今年新冠疫情，有很多人还不起贷款而违约），等市场恢复后往往有很可观的利润，同时还能抵抗风险。