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买商铺需要什么手续_买门面房需要什么手续`？
来源：小编整理自网络2022-06-08 16:01:01 人阅读
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导读：，首先你要有暂住证，有当地派出所给出的证明，要向卖商铺的老板要商铺的合法房产证和老板签订交易合同，然后向派出所注册商铺门市房购买流程：1、跟房东签订买卖合同。2、...
首先你要有暂住证，有当地派出所给出的证明，要向卖商铺的老板要商铺的合法房产证和老板签订交易合同，然后向派出所注册商铺
门市房购买流程： 1、跟房东签订买卖合同。 2、找评估公司评估房产。 3、去银行存首付，并申请贷款。 4、银行审批贷款。 5、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证。 6、银行放款给卖家。 门市房购买注意事项： 1、地点。选择门市房要做的生意是那一类，所选的地点就要考虑(周边的环境，包括受重人群)。 2、目的。是自己做生意用，还是购买后想增值转让，还是想以后转租。 3、细节。不管是怎么打算，房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相关费用等)。室内的设施是否完好，采暖，排水等。 4、确定卖方身份信息和房产信息。
按揭购买商铺需要如下的资料： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水,(已婚带夫妻双方资料） 商铺是商业用地，产权只有40年，贷款的话只能办理10年期的贷款,利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款4.85% 六个月至一年（含1年）贷款4.85% 一至三年（含3年）贷款5.25% 三至五年（含5年）贷款5.25% 五年以上贷款5.40%
买私人门面的话需要办理房屋过户手续，如下： 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料。。
办理房产证过户合法手续 ，门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤： 一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源； 二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据； 五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 六是交房和付尾款。 在交易中手续及费用： 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第一部分费用：房产转让双方当事人应缴纳税费明细如下。
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