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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
开发商可以把车位全部卖了吗_开发商卖车位合法吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-26 04:10:04 人阅读
导读：开发商卖车位合法吗？首先要弄清楚车位是属于什么性质的，目前政策对车位的划分分为公共面积，草坪绿化改造的停车位和开发商投资建设的停车位。前一个开发商是没有权利买卖...
开发商卖车位合法吗？首先要弄清楚车位是属于什么性质的，目前政策对车位的划分分为公共面积，草坪绿化改造的停车位和开发商投资建设的停车位。前一个开发商是没有权利买卖的，后一个开发商建设的这个停车位是可以买卖，但如果是人防工程那也不能买卖只能出租。
业主获得了土地使用权，相应的地下空间使用权也应属于业主。由于绝大部分开发商建设停车位都是以人防工程的名义申报，不计入容积率也不交地价，而开发商的建造成本已计入房价，因此应该归属全体业主所有，开发商是无权卖车位的。
看车位的具体产权是谁的，如果在规划局备案是开发商的，业主就是无理取闹。
谁有产权，谁说的算。
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