产权一人一半对方不卖房_共有产权只有一人不同意卖怎么办？

此类问题我每次看到只想问一句，你当初买的时候写俩人名是为什么？是当初你们双方都清晰的认为写谁名，加不加名只要是男方的收入，到什么时候都是男方个人财产吗？如果不是，为什么离婚时反而觉得写俩人名也跟对方无关了呢？ 婚姻不是一笔买卖，但婚姻也不该是一场欺骗。从一开始说清楚，到时候才能彼此体面。

根据你的表述，你是否能够处分你们的共有财产，首先要看你们之间协议是如何约定的，有约定从约定。如果没有协议，则需要根据法律的规定进行处分。主要法律规定有：《物权法》第97条：处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据该条规定，因为你占有75%的份额，在你们没有协议或协议约定不明的情况下，你可以要求处分共有财产。

你只能在房产当地找个律师帮助解决。

按你说的他这样是霸道，不讲理，可以让他给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有。这样就可以再做其他决定啦

没有那个权力，如果房子是一方婚前买的，离婚后，房屋产权还是购房人的，另一个只有居住权。有居住权的人无权卖房或者抵押。如果婚后买的房子，哪怕属一个人的名字，房屋的所有权也是双方的，离婚了，应该产权各占一半。谁都没权处理房子，也就不存在卖房子抵押房子。除非一方把权力放弃，或者把房子的另一半以钱的方式给付另一方。

产权人为一人，共有人没签字房屋买卖合同有效吗？

这种最为常见的便是夫妻共同财产。根据婚姻法规定，该房产属于夫妻共同财产。但夫妻在购买或产权登记时，仅将房产登记在配偶一方名下。

对于这种产权人单方买卖房产的合同是否有效？答案是确定，合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

司法解释确定无权处分合同有效。从保护共有人的权益和市场交易秩序及善意第三人利益考量，我们法律最后选择保障市场交易秩序及善意第三人利益。当然，合同有效并不意味着买受人就能取得房屋所有权。因为这是无权处分行为，买受人能否取得产权要根据是否符合善意取得来确定。《物权法》对于善意取得有相应的条件要求。第一，第三人属于善意购买；第二，买受人支付了合理对价；第三，买受人已经办理了产权登记手续。

如果担心配偶单方转移房产，那建议还是进行加名，确保对方无法单方转移。

这种情况等于未分割夫妻共同财产，依然视为共同共有，但是既然离婚了，肯定这个共有关系的基础不复存在，你们可以共同委托评估机构评估价值，然后折价给对方，或者委托拍卖也可以，然后分割房款即可。

拿判决书说话，不卖的一方补相应的房屋售房款。房子归主张不卖房的一方，决定卖的一方拿钱走人。