政府土地征用赔偿_农村基本农田被政府征用，一亩田补助多少合适？

什么是土地征用，征用的农村土地补偿主要有哪些？

谢悟空邀请！

在未回答问题之前，重点讲明土地的重要性和关键性，及国策的指定性。

一、土地是国家和人类的命脉，如果某某人说不希要土地，说这样的话就不属乎人类。不管是人类，只要是地球上生存的人、畜及植物都离不开土地的。土地是万物生存之所，更能生产全人类的资源。

二、从八二年土地分配到农民手中，九五年土地以确权三十到农户。二0一五年实施土地确权三十年不变，各农户以发土地确权证。

在近些年，土地落实确权到农户手中，又形成了一种难题，如：修路、建立公共场所、移民等，许多方面希要土地资源。国家对土资源作出了许多方面调整，可出租转让征用等。其中又分别了土地是受农田还是荒山，又讲明是祖上传承的宅基地，是受那个条款或是那个类型的。如果征用农村土地，应有补偿，如：农田，国家政策三十年内的。山场，青苗费及占用面积，都要按国家程序或和农户商量等。其次，如果是老宅基地，哪肯定是按平方计算。

以上回答，是按我们当地农村现实说的。至于其它地方我不管说。

答：国家之大，各个地区的差别也很大，国家征收农民的承包土地，是根据当地实际情况，来决定发放补助款的，所以，国家只制定了一个补助标准率，这个标准率是，你本地三年内，粮田亩产值的平均值，有当地政府来制定，国家征地款政策。

比喻：你们当地三年内，在丰收和减产的情况下，每亩土地总产量除以三，再乘于当年的粮食价格，得出了平均亩产值，再乘于合同剩余年限，就得岀了国家征收农民每亩土地的补助金额。

因此，国家征农民承包土地的补助标准，是有国家制定的补助标准率，再有当地政府根据当地，实际情况来给你，进行征地补偿的，全国不是统一的，我见意你咨询一下当地政府为准。

（原创于202O年12月15日）

如何知道征收补偿时地价多少钱一亩才合理

地价关系到被征收人能拿到多少补偿，这也是老百姓最关注的问题，法律虽不会规定具体补偿多少，但是对确定地价有相关规定，而确定了地价，也就确定了征收补偿的标准。

那究竟怎样知道征收补偿应该给多少钱？本文就带大家一探究竟。

根据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

执行上述法律，最近多个省市的土地主管部门在自己的官方网站上公布了区片综合地价的标准。

区片综合地价的确定有什么作用呢？它是各地制定土地补偿费、安置补偿费标准的依据。

比如上网可以查询到山东省政府对山东省自然资源厅征地区片综合地价的批复。见下图：

在该批复中可以查询到山东省各个地级市区片综合地价，以济南市为例:

济南市区，编号Ⅰ区域北至：黄河-京台高速-济广高速；东至：东绕城高速；南至：南绕城高速-玉符河- 陡沟街 道南边界；西至：陡沟街道西边界-津浦铁路，这一区域共计59857.33 公顷，每公顷307.5万，每亩20.5万。

而济南章丘区，编号Ⅱ区域北至：龙山街道北部行政边界；东至：刁镇东行政边界；南至：曹范街道的南曹；西至：章丘区西行政边界。 该区域共计56136.6公顷，每公顷112.5万元，每亩7.5万。

上述区片综合地价就是相对应行政区域内的征地价格，该区域内有农用地被征收的农民兄弟可以对照此价格看一下，如果您的土地确定的补偿与上述价格差距特别大，那说明补偿不合理。

另外，在批复中还提到，其他地类以征地区片综合地价为基础按以下系数调整：永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。前面介绍的编号Ⅰ区域内的基本农田补偿价格就应该是：

20.5万X1.2=24.6万/亩。（重点、重点、重点）

至于其他省市自治区也都在官网上公布了区片综合地价，感兴趣的朋友可以自行到官网上查看。

此外，从官网上也能看到综合、商服、住宅、工业四类非农用地的地价。政府对此四类地的地价情况都会有监测，还以山东省为例，看下图，

上网点击红色箭头所指的条目，可以查看山东省17个城市各个季度的地价情况：

如下图，

山东省2019年第四季度

从表中可以粗略地看出，城市的地价在相邻季度之间有大小不一的涨跌幅。该价格也会影响到补偿情况，在被征收人与拆迁方协商补偿时，该价格可供参照。

以上，就是查找具备参考价值的地价的方法，希望对您有帮助。（蒋凯）

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这是农村土地上房屋及农村土地的，征地拆迁。你这种情况可以分为，两种补偿。一种是房屋拆迁的补偿。另一种是土地本身的补偿。

一、农村房屋拆迁补偿。

根据土地管理法，和物权法、民法总则的规定。房屋征收应当给予被征收人公平合理的补偿。补偿的基本原则是，要确保，被征收人原有生活水平不降低。

通常有三种补偿方式。一是货币补偿，二是产权调换，三是划地重建。

其中货币补偿应当确保，被征收人能够在就近的乡镇或者县城，购买一套和原有房屋同等规模、大致面积装修的房屋。

产权调换，应当提供，一套和原有房屋，同等规模大致面积的房屋。

划地重建，应当，给被征收人提供一块，和原有房屋同等面积的宅基地，并给予建设成本的费用补偿。

二、土地补偿。

根据土地管理法规定，土地征收应当，给予，土地补偿费，安置补助费、地上青苗费等补偿。

土地补偿费是，当地土地年产值近三年的平均值，一般是6到10倍。

安置补助费，是个农业人口获得人均土地年产值4到6倍。

地上青苗按照市场价格进行补偿。

现在一般来看的话，一亩土地可以获得3到5万的补偿费。