无房产证的房子怎么公证_无房产证的房子怎么公正？

房产没有房产证，无法过户。能否办公证不确定。

房管局规定过户时，房产证原件是必须提供的资料。没有房产证的房产，是不受理过户的，所以无法过户。

而房产公证，是公证双方就房产协议，在公证处公证员的见证上达成一致意见，让公证处公证员见证并证实这双方的协议。在办理公证时，公证处也要证实业主是房产的所有权人的，一般也要提供房产证原件。如业主不能提供房产证原件的，也要提供证明他是产权人的证据，如购房合同及购房发票等，否则是不能办公证的。所以是否能办公证还不能确定。

买的是个人转让的房子吧？关键是要在买卖合同上写明（要找专业人士写合同），如果将来卖方要拿回房子必须支付高额的罚金，比如现在房子是100万，将来卖方要拿回房子必须赔偿买方一个亿的损失（金额要大，房子过几十年后涨幅肯定不少），这样卖方才没有机会要回房子。

　　房产证没下来卖房子流程：　　

1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；　　

2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；　　

3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。

房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证： 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的； （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的； （八）申请公证的事项违背社会公德的； （九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

无证房屋在公证处没法公证。公证处只能对有权属证明的资产进行公证。公证处不能确定无证房屋的实际拥有人，也无法调查，更不能证明无证房的权属。就没办法对房屋的转让进行公证。比如A有一套房屋，没有产权证。B和C签了一份转让协议，B把这套房子卖给C，要去公证。没有证据证明房子属于B，公证处也无法调查。假如公证处对无证房屋的转让进行了公证，就侵犯了A的利益