民房离婚后夫妻怎么分_离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

就这个问题，我发现大多数朋友一直将农村的住宅称为宅基地，其实这是不能混淆的。宅基地是土地，住宅是在宅基地上建造的农村住房。农村的宅基地归农村集体所有，不属于私有财产，更不能认同为夫妻共同财产。但是，农村的住房是私有财产，住房是建造在宅基地之上的，所以农民拥有住宅下面的宅基地使用权。由于农村住房是私有财产，也有可能是夫妻共同财产，所以离婚时有可能对农村的住房进行分割，但不是对宅基地进行分割。

至于农村的住宅是不是夫妻共同财产，这要区别不同情况。在我们农村，大部分的家庭在儿子长大成人时，就提前为儿子建起了新房。所以，多数人家的新房，属于男方婚前财产，离婚时是无法分割的。不管是男方家长所建，还是男方自己所建，只要是婚前已经存在，即使以后办理房产证时加上女方的名字，按新的婚姻法规定，这房子仍是男方婚前财产，不可分割。

如果女方嫁到男方来，为了改善居住条件，无妻共同出资，在男方户口所在的农村申请了宅基地，建设了新的住房，那么，这住房属于夫妻共同财产，离婚时应该依法分割。由于中国农村的婚姻方式，大多数是女到男方，离婚后女方户口迁离男方家庭，不在是男方所在地农村组织内的成员，所以即使分得了部分住房或全部住房，对于该住房下的宅基地，也只有短暂的使用权，这是根据地随房走的政策所决定的。如果女方离婚后户口没离村，那么依法分得住房后，就有权无限期使用该宅基地了。

综上，宅基地不是私有财产，无法分割，但宅基地上的房屋属于私有财产，离婚时可以根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产。

你好，首先要明确土地确权证是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

按照婚姻法和物权法，夫妻承包的土地得到确权后，便属于共有财产，离异可以均分。

您好，农村夫妻离婚时，房屋分配应该是通过双方离婚时，签订离婚协议来商量如何分配才对。因为房屋应该属于夫妻双方共同的财产，一般来说平均分配。

谢谢邀请！关于农村夫妻离婚财产怎么分，是有法律规定的。不过对于所见过的普通农村夫妻离婚，主要是孩子的扶养权问题。年轻夫妻离婚时的财产分割也是很明确。女方一般不提房产问题，因为房子大多是男方盖的，或者在县城买的。男方的要求就是退回一部分彩礼钱。

没有孩子的小夫妻离婚女方把陪嫁带走，男方追要彩礼。因为已经结了婚，女方一般不会主动退还，多数是经人调解无果后上诉到法庭解决。农村年老的夫妻离婚的很少，即使离婚也没什么财产可分，挣了点家产也都给孩子们]。

农村夫妻离婚的财产分割，懂得‘婚姻法` 专业人士来回答会更合适。我们大多数对法律是一知半解，遇到离婚时的财产分割问题，最好找律师咨询。
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夫妻离婚，农村宅基地和自建房该如何分割处理？首先需明确一点的是：宅基地的所有权是属于村民户口所在的村集体组织的，村民只有使用权，所以夫妻离婚时，是不能自行单独将其分割的。

但是，因为建造在宅基地上的住宅是属于村民的私有财产，按照“地随宅走”的原则，所以当夫妻离婚时，就可以连房带宅一起进行产权分判。

至于如何判定，要看具体情况。

1、如果这套自建房是在婚前所建，并且产权是属于夫妻双方中其中一方父母的，婚后夫妻双方与一方父母共同居住的，离婚后，这套自建房不会予以分割。 2、如果这套农村自建房是婚前由男方一方建造，婚后虽由夫妻双方共同居住使用的，但如果夫妻双方之间没有其他特殊的约定，那么，这套自建房就属于男方个人婚前财产，离婚时，产权理应判归男方所有。 3、如果自建房虽是夫妻双方中的一方婚前所建，但建房所产生的债务是由婚后夫妻共同财产偿还的，那么得到房产的一方应根据偿还债务的总额，给另一方一定比例的补偿。 至于补偿多少，可以双方自行约定，约定不成的交由法院判决。　4、如果自建房是属于夫妻双方婚后共同建造的，那么就可以作为婚后共同财产进行分割。如何分割，可以自行商定，也可以经由法院判决。

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。原则上，分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。

城市人离婚财产分配还简单，除了分房子、车子和娃娃以外，没什么可分的，农村人离婚就复杂了，不但要分房子、车子、孩子，还要分土地，甚至有人还提出要分宅基地。

那么农村人闹离婚，宅基地可以分配吗？

首先，房屋可以分配。

1、《婚姻法》规定，凡属婚姻持续期间由夫妻双方共同修建的房房，属于夫妻共同财产，离婚时双方有共同分配的权利。房屋属于不动产，夫妻离婚后可以按照房屋住宅面积均分或者合理分配，不能平均分配的，需将共同房财折算成现金，分得房屋一方需用现金补偿另一方。

2、当然，婚前房产，离婚女方是无权分配的。

其次，土地也可以分。

1、如果夫妻双方在婚姻持续期间，均以家庭人口承包的关系拥有承包地，离婚后，女方有权分走自己名下的土地承包经营权。

2、如果女方承包地在外家或者结婚后没有分配过承包地，离婚时女方无权分走男方家的承包地。

再次，宅基地不可分，但分到房屋也相当于分到宅基地。

1、宅基地的原始获得是村集体无偿分配给农民的，是农民的保障性住房用地，不能买卖，离婚后也不能当财产分配。凡是村集村成员，每户人家均有申请一处宅基地权利，夫妻离婚后可以分户居住，分户后女方可以申请自已宅基地，申请宅基地原则上是用自己承包地申请，离婚女在丈夫家没分配到承包地的，可回娘家共享宅基地，再婚的就跟再婚丈夫家共享宅基地。如果离婚后想一个人单身过一辈子，以前又没分到承包地或者已经将承包地卖给他人的，只能用钱在户口所在地村集体从别人手中购买宅基地建房，或者购买商品房。

2、夫妻离昏后如果分到了共有财产房屋，宅基地跟房走，其实也相当于分到了自己宅基地使用权。从这一点讲，离婚夫妻也是可以分宅基地的。

总之，宅基地不属夫妻共有财产虽然离婚时不可以单独分配，但在分配到房屋条件下也相当于分配到宅基地。

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