公摊面积算在购房面积里面的吗_公摊面积是算在房子面积里面的么？

你要仔细看停车位合同。

按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。

说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。

那么物业费收不上来，物业公司一般的解决办法就是收停车费。但是刚才也说了，一般来说停车位应该在公摊里，除非在卖房时有规定购买才有停车位。所以物业公司在法律上 说他租给你停车位，是不合适的，如果合同这么写，你有权不交。

但是他说是停车管理费，这个是合理的。但是如果他说你车在小区内损伤他不负责，那你可以告他。

户型图上的面积只能是参考，法律上能够采用的的只有合同上的和房产证上的面积，里面详细标明了住宅的公摊面积。

首先公摊也是你的住房的一部份，因为它是在你不知不觉中被你使用的，如电梯井，建筑物的外墙，门厅等，难道这公用的部分你不用么，所以，就要摊一部份让你承担，这就是公摊的由来，所以，公摊也是你家住房的一部份，而且是不可分割的。

其次，它即然是你的信房不可分割的一部份，所以，它一定与你的客厅呀，卧室呀，厨房等等一起共生存，同进退。

最后，因为你的公摊是算是你的产权面积内的，不论拆迁，还是买卖，他必须是一起计算。

如果有谁告诉你，拆迁或买卖时，公摊不计算面积时，也没有关系，你把你的房子总价除上使用面积也可以的，这也是现在部份房开卖房按使用面积计算一样，换汤不换药。

我是纯叔无聊，希望我的说法与你有一点点帮助！

羊毛出在羊身上，变了规则，也就变了玩法。开发商傻白甜赔本赚吆喝？怎么可能！直接的影响就是提高价格。除非那些真的就是卖不出去的房子，他可能为了回款，会趁机捞一把道义，让你感觉他是个好人。可说白了，还是为了他自己的利益。在商言商，别老想着不劳而获

公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积。包括楼道、电梯、小区门卫房、物业管理用房、配电房、水井房等。

还有小区里的商业用房，如：小区一楼的商用店铺、有的小区里甚至还有幼儿园……等。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知。

这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的。

房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的。这无可厚非。

问题出在商品套房价值的计算方法上了。

房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在“发明”公摊面积之前都是采用这种方法的)。

那么问题来了(我也套用一下这个网络用