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竣工报告合格后业主又说不合格_竣工验收合格后发现材料不合格怎么处理？
来源：小编整理自网络2022-06-09 06:46:58 人阅读
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导读：，最高人民法院相关司法解释规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。不知道你说的不正式接收是怎么回事，如果是业主欠付工程款，...
最高人民法院相关司法解释规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。不知道你说的不正式接收是怎么回事，如果是业主欠付工程款，可以向法院起诉主张权利。
你确定是竣工？都发了竣工证书了？有竣工证书，不在缺陷责任期内，跟你们关系不大，一般保修期也就两年，如果主体结构使用年限10、20年，那你们就有责任。
因为工程款与质量责任是两个不同性质的款项，乙方施工完毕后如果经过竣工验收或交付使用，那么甲方应该支付工程款。至于工程质量问题，属于甲方另行主张的权利，不应私自扣款。何况经过了竣工验收的工程，乙方承担的是质量问题的修复责任；交付的工程，乙方只对主体结构的质量问题承担责任。这些都需要甲方证明。所以，有这两种情形的，甲方扣款违约，应承担违约责任。如果工程没有经过竣工验收，也没有交付，甲方扣款不承担违约责任。因为甲方有权不支付工程款，或者属于支付工程款条件不成就。
不可以，除非乙方已经提交了竣工验收报告，甲方收到验收报告，但是在法定规定的时限内没有对工程进行验收，经乙方催促还不进行验收时，才算是默认验收合格。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
这种情况的出现肯定不正常。竣工验收合格是对工程完成质量的认可，有质量监督部门及工程参与的设计、施工、监理以及甲方等有关部门共同验收。质量保证书由开发商填写，如果户型图与实际不符，可能由于工作失误搞错了，可以要求更换和你买房的一样的。你要看你买的房户型和实际施工是否一致，这个才是重要的。
我是搞装修的，装修是没标准，但是做事要讲良心做事，确实做好了，对方不给钱，有两种方法，你比他狠，搞死他，再一个按合同走法律这条路
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