土地使用税由承租方交还是出租方交_土地使用税是承租人交还是出租人交？

来源：大律网小编整理 2022-06-13 02:05:28 人阅读

导读：由出租方缴纳。第二个问题，实际使用集体土地的单位，在这里是有前置条件的，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的情况...

由出租方缴纳。第二个问题，实际使用集体土地的单位，在这里是有前置条件的，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的情况下，由实际使用集体土地的单位交纳，也就是实际占用集体用地的单位。

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

首先，应该看土地的权属属于谁，谁就是土地使用税的纳税人，很显然土地权属属于出租人，出租人为土地使用税的纳税人。如果承租方无租应税使用土地的，承租人为土地使用税的纳税人。

出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人：

1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

土地使用税的征收对象为土地使用人，一般意义上讲，应由承租方缴纳。

具体可在土地租赁合同进一步明确约定。

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