房子收房时跟购房合同不一样怎么办_交的房与购房时宣传的不符怎么办？

收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。实际交房的户型与合同不符，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致），这样会影响后期办理产证。购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益，先和开发商沟通讨说法，无果的情况下，通过法律手段维权。

《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

收房时，面积差不能超过3%。因此，如果收房时，房屋面积大于合同签定面积，多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然，如果房屋面积小于合同签定面积，开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)

当然要据理力争了，属于自己的权益不能想让；

可以联合其他业主向开发商或物业反映，协商解决；

可以向当地房管局或者相关部门反映问题，寻求部门介入；

拿出合同范本，寻找律师，走法律途径；

找电视台、媒体等曝光。