买房交完定金不想要了怎么办_买房交了定金不想要了怎么办？

首先，你需要确定是定金还是订金，如果是订金就简单了，法律上售楼处必须退还，如果是定金那就需要折腾一番了。

1、保留好所有资料，需要准备的资料主要有认购协议、收据、置业顾问给你的写的所有文字性资料，如果有刷卡的小票也要留好，一定不要把这些东西弄没了。

2、找对方在售楼过程中的不合规的地方。这一点非常重要，在购房的过程中销售说过什么违规的话，承诺过什么对你可能造成风险的话，一定要想清楚。

例如贷款问题，如果你的银行流水不够，销售可能会承诺没问题可以做；虚假宣传，楼盘周边配套宣传与实际不符等等。

3、如果确定房子不要了，可以先不要跟销售员说，通过信息的方式与对方沟通，留下些有利的证据，之后再谈退款的事。

切记：沟通过程中不要说是自己不想买，一定要有他们违规地方导致你不敢买。

例如，银行流水不够（工薪阶层个人在大城市买房流水基本都不够），办不了贷款，违规做流水害怕有风险，所以不敢买了。根据你的实际情况找到售楼处的问题，这一点很重。

4、将证据形成书面材料，找到当地市场监督管理局进行投诉，对销售员以及售楼处去的虚假销售行为进行投诉。

5、如果是应为贷款的原因，你还需要到售楼处合作的银行，拿着你自己的征信和银行流水咨询，得到确定的结果后进行投诉。

6、投诉后，市场监督管理局会根据投诉内容对售楼处进行现场调查取证，这一步很重要，即使最后没有找到相关证据与无所谓，售楼处会担心自己的口碑和名声受损会主动跟你进行沟通调节。

7、如果你的证据真是有效，那么这个钱基本就可以退了，如果你确实是因为个人原因不想要了，那么就可以直接放弃了，因为是定金，售楼处是不会退还的。

1.根据你的描述，首付款已经交了，肯定也已签订认购协议，协议里应该明确约定发生退房怎么处理。

2.如要退房，肯定会有相应的损失，要看一下自己有没有承担这个违约风险的能力。

3.开发商与购房者签订的协议，已经过法务部门严格把关，像你这种情况早已规避掉，所以很难有空子可钻。

4.除非开发商有违约行为，购房者可以单方面解除协议。

5.开发商违约购房者需注意取证，解除协议不是简单几句话就可以做到的。有充足证据才可以。

6.另外可以通过与开发商协商解决。

定金与订金有非常大得区别！

买房交了定金退不了定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担保法》第六章 定 金第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。