住房公积金提取后影响贷款吗_住房公积金提取后还可以贷款吗？

提取公积金对后期买房的影响：

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

近日各地公积金贷款政策一度收紧，11月28日上午，海南省公积金管理局下发通知，即日起不再受理装修提取住房公积金业务。不仅如此，很多楼盘拒绝使用绝公积金贷款，甚至在一些楼盘，销售人员明确表示只卖给全款客户，连商贷按揭客户都没什么机会。

如果有购房计划，且需要公积金贷款，那么就要仔细研读所在城市或可用你所在城市公积金贷款的公积金细则，不少城市的公积金管理法中，有关于公积金账户余额的最低要求或者缴纳年限的，一定要在公积金账户中留够充足的金额，闲置也只能是闲置，不然影响贷款发放或者贷款额度。如果短期内没有购房计划或者公积金贷款计划，那么可以将账户中的钱取出来。

公积金贷款额度的高低，各地政策不一，且差别很大！很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的！因此，如果想使用公积金贷款，提前支取余额是不明智的，完全可以多等一段时间，等公积金贷款发放后，再提取余额也不迟啊！

公积金贷款政策，各地并不一样，一般来说，个人公积金贷款额度的高低，会取决于如下几个因素：

还款能力高低

这一点主要与个人收入、月缴存额相关。其具体计算公式如下：个人月收入×还贷能力系数（40%或45%）×可贷款期限（月）。其中，

• 个人月收入＝公积金月缴存额÷缴存比例（单位＋个人）；
  

• 可贷款期限，最高不超过360个月（30年），且不超过法定退休年龄；
  

举个简单的例子，公积金月缴存1000元，缴存比例为20%，还贷能力取值40%，最高可贷20年（年龄40岁），则其可贷款额度为：1000元÷20%×40%×20年×12个月＝48万元。

公积金账户余额多少

很多地区，公积金贷款额度高低与账户余额也是直接相关的！比如东莞地区，在其他条件不变的前提下，个人账户余额只有1万元，则贷款额度为16.9万元；当个人账户余额为3万元时，贷款额度同步上涨3倍变为50.7万元。

其他政策条件

具体公积金贷款额度的多少，还与当地个人公积金贷款最高限额有关！比如，南通地区，月缴费超过1600元以上，可贷40万；而在1000元~1200元之间，只能最多贷款31万元。

而南京地区，对于高层次人才，放宽了最高贷款限额！A类国际顶尖人才，最高可贷200万！

另外，如果是夫妻共同申请公积金贷款，额度也会适当上调的！

总之，各地公积金贷款政策，差别很大！是否要支取，还是得去当地公积金中心咨询清楚才行，切勿随意支取公积金账户余额啊！

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谢邀：

不用累赘那么多政策简明的说：公积金是允许提取后，仍有资质贷款。

当然提取有条件：租房 ，购房，还贷款提取均可以，一般有上限。

提取后的公积金贷款：首先满足限购条件，（即没有公积金贷过款），其次公积金缴存时间，符合一定的时间限制，再次余额部分或担保政策部分符合，最后个人征信问题不大。但是公积金一般有上限额度，一般不如商贷额度大，组合贷使用率是一种参考。

原创回答，欢迎关注太原楼市参考张明。

住房公积金提取后还可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。

如果还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。 公积金贷款的条件是你建立公积金账户12(含)个月以上，累计正常交存公积金12(含)个月以上，且贷款时公积金账户处于正常交存状态。

公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请。申请住房公积金贷款的条件为: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入。

没影响

朋友们好！

公积金已经通过租房合同提取出来后，如果账户中没有多少公积金的话，那么即使你买房可以使用公积金贷款，那么你可以使用的额度也是有限的。下面来分析一下。

可以申请公积金贷款的情况

一般来说，申请公积金贷款时需要符合很多的条件和要求的。一般来说，如果要提取公积金的话，需要符合以下的条件。

1、缴存账户状态应保持正常缴存状态，中间不存在断缴等异常情况。

2、申请公积金贷款时，需要你连续足额缴存住房公积金至少一年以上。

3、必须是首套或者二套普通自住房，最低首付款比例符合国家相关规定。

4、第一套住房公积金贷款还清满一年后才能申请第二套住房公积金贷款；

5、缴存住房公积金应该优先用于偿还个人住房公积金贷款。

这是符合申请公积金贷款的条件。

不能申请住房公积金贷款的情况

一般来说，如果你存在以下的问题，是没有办法申请住房公积金贷款的。因此，想要申请公积金贷款的话，一定要避免下列问题的出现。

1、购买的房产建筑结构为砖木结构、混合结构；

2、 大面积的非普通居住用房及别墅等低密度商品住房，不能使用公积金贷款。

3、 办理公积金贷款，尚未还清，这时候也不能使用公积金贷款。

4、 已使用住房公积金贷款两次的。

5、征信记录存在问题的，比如借款人征信记录显示有未按时足额还款的情况。

6、存在欺骗手段提取住房公积金的情况。

7、申请公积金贷款时存在欠缴住房公积金的情况。

买房贷款是可以用的

如果你仅仅是租房时提取过公积金，那么只要你按时足额的交着公积金的话，只要账户里面有钱，那么你是可以使用公积金贷款买房的。

这里面需要注意两点。

1、公积金贷款的金额是跟账户余额和每个月缴费的额度是有关系的，你的账户余额越多，那么你公积金贷款的金额就会越大，一般城市规定的公积金贷款最多可以贷款50万元。

2、如果你使用公积金贷款，那么以后租房子就不能再使用公积金了，因为每个月缴纳的公积金将优先用于公积金贷款的还款。

3、你要确保自己公积金贷款买房是普通住宅，而且也要确保自己没有影响公积金贷款的其他问题，这样的话，你就能够顺利使用公积金贷款了。

感谢阅读！

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我的住房公积金租房时提取过，以后买房是可以贷款的。

一、租房提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取， 另外余额太少会影响贷款额度。

二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

没问题，贷款只跟年龄关系大