房屋买卖合同在哪里打_房屋买卖协议怎么打？

房屋买卖合同手写或打印的效力都是相同的，有些地方不动产登记中心同时负责房产交易审查，在这种情况下，不动产登记中心有房产交易的统一合同，花几元钱买就可以了。有些地方的房产交易审查机构是独立的，他们那里也备有统一格式的房屋买卖合同，效力都一样。

如果你是交易人，那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询，亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询，需要提醒的是，交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上，一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码，封面上的事合同号，封皮后面的一般是你所在企业的编的号，二手房交易的话在你的封皮上，经纪成交的部分网签是c打头，个人成交的只有数字，查询方式一致。如果是由开发商或中介促成的，都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。

如果是在房管局备过案那种的是不能的。如果你们只是私下或者在中介签了个三方的买卖合同，产证原件还在卖方手里，是可以去做抵押或者再卖等的。

房屋买卖协议 卖方： （以下简称甲方）身份证号： 买方： （以下简称乙方）身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋产权权证号及基本情况： 1、甲方售房屋所有权证号为 土地使用权证号为 。

2、甲方所售房屋位于 镇（乡） （街道） 村 社，房屋结构为 ；共 栋 层，建筑面积 平方米； 3、甲方所售房屋附属设施有： 。第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币 元），大写：拾 万 千 佰 元整。（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 负担。第三条 付款方式： 第四条 房屋交付 1、甲方应在合同生效 日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。第六条 甲方愈期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档 。甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日

针对这个问题，有必要先了解一下你这两个业务当中的不同对手。

1、购房:购房是你跟开发商之间的事情，开发商跟政府拿地，获得审批，建好房子，然后卖给你，所以这个交易是开发商与你之间的交易，你们签订的购房合同至关重要，一般签四份，购销双方你，开发商一份，一般来说，房管局需要有一份，这样才可以证明你与开发商之间的交易是你情我愿，是有效签订合同的，房管局才会出房产证给你。还有一份，可能是给合作的银行贷款使用，银行需要确认你与开发商是有真正的交易，需要看到你们直接的交易金额约定是多少，这样银行才可以核实你的交易真实性和具体的情况决定是否给你发放贷款。

2、银行:你买了房，需要贷款，这时候就需要给银行帮忙了。你把房子押给银行，银行按照比例给你发放贷款，做贷款的时候需要你提供一些资料，包括但不限于身份证复印件，银行流水，收入证明、购房合同，其他资产证明等。所以这时候的购房合同就需要了，至于是否需要原件，就看银行的操作了，一般来说银行用购房合同的复印件也是可以的，但是各家银行都有自己的要求和标准。银行办理完这些手续，要与你签订借款合同和抵押合同，这些合同一般三份，你、银行、房管局用来抵押需要一份。

所以，所有合同本来都是你应该有的，就看你需不需要拿回来，建议是最好自己留一份。

关注银行小狗，记录银行工作那些事。

根据《物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 这里登记资料包括房产交易登记。如果《房屋买卖合同》中涉及的房屋没有到房产管理中来办理登记的话，则房屋买卖合同是查询不到的。

如果要查询房屋的登记情况的话，要带上身份证，填写查询申请表，房产管理中心核对后才能查询。

1、现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。2、手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。备案合同一般不给用户的，因为办理按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，备案合同最后是要作为房产档案交回房管局存档的，而期间的手续一般是开发商在代办。你要确定是否备案直接上房管局查询就行了。