没有预告登记证能办房产证吗_只有房屋预告登记证，可以领取房产证吗？

预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取消纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证明电子证照的预告登记。

能办理就没什么需要注意的，应该注意的是连预告登记都办理不了的楼盘，房子被开发商再次抵押。

补充：

物权法第20条规定:

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局不能拿到房产证，预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。

房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行 的 “抵押信息”还完贷款后，一定要去房管局抵押办把这个 抵押信息 注销即可。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

半年的时间不算长吧。预告登记是不动产登记的一种，意思是名花有主了。避免一房多卖，重复登记，炒房，漏税等潜在风险，保障售买双方的合法权益。

预告登记还可以进行同步预告抵押登记，在交房前完成借贷债权债务关系的确认。

进行了预告登记，想转让房产就要走过户的程序了。不是考虑随便更改名字这么简单的事儿。商业运作是要上税的，按法定流程走。合情合理说辞解释不了规定。

开发商完成综合验收，交付房产，就要完成预告登记转本位登记的交割，包括抵押登记。购房人就可以领到大红的不动产证证了。

根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。