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租赁合同和转让合同的区别_转让和招租有什么不同？
来源：大律网小编整理 2022-06-13 05:34:06 人阅读
导读：商铺的出租／转让出租:(一般指房东直接出租)商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，...
商铺的出租／转让 出租:(一般指房东直接出租) 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担 转让:(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营) 承租人欲转租给他人,此时为转让
謝謝你:我个人的理解是，转让是让利给别人，根据市场价值不多余争你一分錢，比方说我在别人手里承包来不争你分文再转让给你。招租那就不一样了，只要双方感觉合算，那就成交，也就是周俞打黄盖了:一个愿打:一个愿挨。
有啊，转让之前经过同意就不是私自转让了，也不需要修改原合同。 不得转让后面可以通过双方达成一致修改原合同来变通～
门店出租和转让两者略有差异。
先说门店出租:它一般是与承租者签定房屋租赁合同，空房出租，没有其他费用，会有押金，一般是一个月或者一个季度。
再说门店转让:它是经营门店者(不一定是门店产权所有者)由于对门店进行过装修且这个装修完好，或者内置设备可以继续使用，或者经营期间人气很旺等因素，店家转手后可向受让方收取除房租外的其它投资费用或品牌收益。
经营者受让门店，在支付门店转让费之前，一般要见真正的房东并约定租房期限，切不可盲目接手二手转让者，要尽量到附近的商铺打听下情况，防范出现如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，治安问题等等，给自己带来损失。
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