被告诉讼期间可以过户房产吗_法院的判决书能进行房产过户吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-11 07:30:53 人阅读
导读:1、要确定管辖法院,需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院;2、要收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明;3、整理起诉状等诉...

1、要确定管辖法院,需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院;

2、要收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明;

3、整理起诉状等诉讼材料;

4、到管辖法院立案,交纳起诉费。如果是被告:收到原告起诉的诉讼材料后,首先审查受诉法院是否有管辖权,是否需要提出管辖异议,确认有管辖权的情况下针对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见。其次要根据案件的具体情况收集对自已有利的证据来反驳对方的诉讼请求。

在其他继承人不予配合,或材料不够充分的时候,向法院提起诉讼,这是解决纠纷最为常见的方式。一般来说,法院生效的判决书和调解书是对权利义务以及财产归属的一种确认,具有强制执行力。

从《物权法》及《房屋登记办法》规定来看,也是可以办理过户。例如《物权法》第28条:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《房屋登记办法》第十二条,有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;,从该规定来看,以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承纠纷案件中,当事人凭借着法院的调解书或判决书也有顺利完成过户。

不过实践中,也有不动产登记部门不予配合的情况,但若是不动产登记部门不予配合办理过户,可以向法院申请强制执行,由法院向不动产登记部门送达协助执行通知书,也能够顺利过户。

不能过户。房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

谢邀!
父母将房子过户给儿子,如无特别约定,视为对儿子儿媳的赠予。根绝《合同法》第一百九十二条第二款规定:“赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”也是说,赠与人即使享有撤销权,也必须在法律规定的时间内行使,法律规定的期间为一年,即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,否则就丧失了撤销权,赠与财物就不得要回,而将永久的归受赠人所有了。如果赠予行为在一年内,可以撤销赠予,要求儿子儿媳返还房屋。

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